卖房子，税应该买方还是卖方承担？

从税法角度来说，看具体税种，买卖方分别要承担不同的税费。

买方涉及的税费主要是契税，买方契税政策：

卖方主要涉及个人所得税和增值税

卖方个人所得税政策：

卖方增值税政策：

还有其他印花税和登记费，占比很小。

当然，税费政策不断变化，以上供参考，一切以最新政策为准。

不管是卖方还是买方承担，交易税费的高低，肯定会影响到实际交易价格。

实践中，有些卖家对房屋按净到手价，那么这时需要算一下，倒推出房屋交易价格多少，卖方需要交多少税费，最终实际缴纳还是卖方缴纳的。

当然，买方购房支付的价款来说，不管怎么算，最终都是 卖方拿到手的钱+卖方税费+买方税费。

给国家缴纳的税费越多，最终买房的支出肯定是越大。