|
鹤岗买房那哥们儿，职业是海员，非冬季呆在黑龙江，气候确实挺爽。但国内有没有一年四季气候都还成，房价也便宜的地方？ 总体来说中国的气候不算好，冬季同纬度温度最低，夏季从海南到黑龙江，最高温都不低。 黑龙江由于纬度高，算中国夏季相对凉快的，但比西欧还是热，哈尔滨和巴黎纬度差别不太大，6、7、8月均温哈尔滨是26.5、27.8、26.5，巴黎是22.7、25.2、25，欧洲更凉快。冬季的1月均温，哈尔滨-17.6，巴黎是4.9和上海差不多，没法比。 图1、2分别是中国的1月和7月均温地图，要在国内找一个冬天“没那么冷”、同时夏天“没那么热”的，只能把目光投向西南地区——云南大部、以及云贵川交界处（不包括四川盆地）。 《中国国家地理》搞过一个“西南宜居地带”的概念（如图3）——因为纬度低、冬天没那么冷，同时因为海拔高、夏天没那么热。我和媳妇的老家都在这个区域内，媳妇家春节花能开，我家夏天不开空调，四个爹妈都受不了北京的气候。 当然缺点也有，云南海拔高紫外线强，图中四川和贵州部分紫外线薄弱见不到太阳（图4），冬季下冻雨时也很冷——比如我受不了老家没有暖气的冬天。 “中国哪里的气候最宜居”，类似话题各种地理论坛讨论过很多，“西南宜居地带”算常见答案，而受不了山区和高原的，有的会选胶东。 要完美的话，只能搞迁徙，现在夏天到东北、西北、贵州避暑，夏天到海南、滇南、珠三角常住过冬、度假旅游的人越来越多。 西南宜居地带里，房价找不到像鹤岗那样便宜的。这个圈子属于中国生育率比较高的地区（图5），近年来人口大规模外流现象也在放缓。我老家省会现在均价1万左右，媳妇老家地级市也五六千。 但地级市4-5k，县城3-4k的，选择还是有一些。中国房产协会和一些房产网站的数据，在“西南宜居地带”里，贵州地级市不到5k的：黔东南、黔南、毕节，云南5k左右的：迪庆、文山、楚雄、曲靖、红河。四川的雅安、攀枝花六七千。 鹤岗均价不到2k全国最低，其他位于最低序列的基本就是黑龙江、甘肃、新疆的中小城市。把鹤岗的预算提高点，在云贵找个图3圈子里的小县城或者地级市边缘地带，买个15-20万，六七十平二居，还是可以实现的。媳妇老家有不少东北人买过冬房，海南买不起就到滇南，从城市配套来看比海南小城强些。 但总的来说，这些地区的房子都是“消费品”，想要投资还是算了，在北京一年到头打广告的胶东海景房也类似，二三十万接盘个二手海景鬼城，纯粹实现消费价值。小县城比纯粹度假概念的鬼城好些，起码有人气。 |
|
|
