《民用建筑设计统一标准》最牛专家解读

《民用建筑设计统一标准》自2019年10月1日起实施，新《标准》变化巨大，对房地产企业的设计研发影响深远，今天就邀请专家对《民用建筑设计统一标准》的内容进行解读。

上篇：新旧规范强条对比

①、关于建筑突出物：

新规范增加了不允许凸出红线的建筑构件

☀重点条文解读：

4.3.2条改造工程部分构件经规划局同意既有建筑可以突出红线！

②、关于建筑栏杆：

特别提示：部分公共建筑栏杆高度调整到1.2米。

③、关于楼梯宽度：

特别提示：老规范按照每股人流计算楼梯宽度是强条，新规范不是强条

④、关于楼梯净高

特别提示：新规范将楼梯净高的要求调整为强条

☀关于新规范6.8.6条的说明：

❶蓝色填充范围内净高≥2200；

❷“楼梯最低和最高一级踏步前缘线”指的是踏步尖角“A”点，不是踏步底端“B”点。

说明：考虑人快速在下楼梯的时候，在最后一步台阶上有往前的正前方行动的惯性，因此采用A点作为高度的计算基点。

⑤关于儿童活动场所楼梯栏杆：

特别提示：新规范对少年儿童活动频繁的公共场所楼梯栏杆的描述减少，实际要求不变。

说明：用“防止少年儿童坠落的措施”替代了原规范复杂的描述，但是具体要求不变。

⑥关于楼板材料：

新规范取消了存放食品、食料、种子、药物等房间地面强条要求。

⑦关于管道井：

下篇：重要条文

一、总则：

☀特别提示：建筑设计师应该记住总则中对建筑设计的基本要求。

二、术语：

☀特别提示：建筑设计师应该记住这些基本概念，对设计工作有很大帮助。

三、基本规定：

☀特别提示：旧规范的“基本规定”还包含建筑无障碍设施、停车空间、无标定人数的建筑，新规范调整到了其他章节。

四、规划控制：

☀特别提示：做方案和施工图总图设计时，应掌握本章节的内容。

五、场地设计：

六、建筑物设计：

条文解释

其他应注意的条文：

6.9.1 候梯厅最小深度做了要求。

七、室内环境：

八、建筑设备：

☀特别提示：开敞厨房不能使用燃气！