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竣工验收对大多数工程人来说并不陌生，但是也有很多入行的新手对此并不熟悉，或者是准备资料的时候容易遗漏，因此笔者在查阅相关资料之后整理了一下关于竣工验收的通用流程供大家参考，不同的项目会有差别，可根据实际情况进行补充、删除。 竣工验收是指施工企业在所承包的工程全部完成后，经质量验收合格，达到合同要求后向建设单位最后一次办理结算工程价款的手续，结算资料一般由施工项目部编制，公司经营部审核后报发包人。 工程竣工验收的依据 1.上级主管部门审批的计划任务书、设计文件等； 2.招投标文件和工程合同； 3.施工图纸和说明、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单； 4.国家或行业颁布的现行施工技术验收规范及工程质量检验评定标准； 5.有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单； 6.承接施工单位提供的有关质量保证等文件； 7.国家颁布的有关竣工验收文件。 02 验收过程施工单位的准备工作 1.工程档案资料的汇总整理 2.施工自验 3.编制竣工图 4.进行工程与设备的试运转和试验的准备工作 （一）工程档案资料的汇总整理 1.部门对该工程的有关技术决定文件； 2.竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等； 3.地质勘察资料； 4.工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录； 5.永久性准点位置坐标记录、建筑物、构筑物沉降观察记录； 6.新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录； 7.工程质量事故发生情况和处理记录； 8.建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件； 9.竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。 （二）施工自检的内容： 1.对建设用地内进行全面检查； 2.对场区内外邻接道路进行全面检查； 3.临时设施工程； 4.衔接工程； 5.管理设施工程； 6.服务设施工程； 7.合同内外完成的工程； 8.相关资料核实。 （三）竣工图编制的依据： 1.施工中未变更的原施工图 2.设计变更通知书 3.工程联系单 4.施工洽商记录 5.施工放样资料 6.隐蔽工程记录 7.工程质量检查记录等 03 工程竣工验收的程序 （一）工程竣工的预验收 工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。 预验收工作大致可分为以下两部分： 1.工程竣工验收资料的审查 方法：① 审阅；② 校对；③ 验证 2.工程竣工的预验收 检查方法有以下几种： ① 直观检查 ② 实测质量检查 ③ 点数 ④ 操纵动作 （二）工程竣工正式验收准备工作 1.向各验收委员会委员单位发出请柬，并书面通知设计、勘察、监理及质量监督等有关单位。 2.拟定竣工验收的工作议程，报验收委员会主任审定。 3.选定会议地点。 4.准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。 5.在实施验收中，验收可有两种组织形式，一是验收人员先后对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查；二是验收人员可分成两组，分别对竣工验收的技术资料及工程实物进行验收检查。在广泛听取意见、认真讨论的基础上，统一提出竣工验收的结论意见，如无异议意见，则予以办理竣工验收证书和工程验收鉴定书。 6.验收委员会主任或副主任宣布验收委员会的验收意见，举行竣工验收证书和鉴定书的签字仪式。 7.建设单位代表发言。 8.验收委员会会议结束。 04 竣工验收的内容与要求 工程竣工验收的内容主要是指工程质量的验收。工程质量的验收是按工程合同规定的质量等级，遵循现行的质量评定标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可与评定。 （一）隐蔽工程验收 隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束，被下一工序所掩盖，而无法进行复查的部位。一般在施工过程中进行。 （二）分项工程验收 （三）分部工程验收 （四）单位工程竣工验收 通过对分项、分部工程质量等级的统计推断，再结合对质保资料的核查和单位工程质量观感评分，便可系统地对整个单位工程作出全面的综合评定，从而决定是否达到合同所要求的质量等级，进而决定能否验收。 广联达服务【建谈】特约作者：周立 |
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