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“遥远、神秘、鎏金的中东国家”，这是大多数人对于迪拜的第一印象。作为全球最富有、最现代化的国际都市之一，迪拜一度让许多投资者觉得可望而不可及。加上随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者，中阿两国联系更加紧密，互惠政策相继出台，在这一背景下，迪拜优质的房地产业开始成为吸引中国投资者的热门领域。2019年10月份，迪拜房地产信息平台数据显示，在迪拜土地部门（DLD） 注册成交的房产销售额达4,774笔，创2008年以来月成交额最高记录。该平台的数据和研究总监Lynnette Abad说：“随着2020年世博会的临近，许多消费者认为现在是购买的好时机，因为一旦接近2020年，价格就会开始上涨。这一迹象表明，消费者对2020年的市场充满信心。” 1、人口增长刺激房产经济迪拜目前人口约为315万人，算上流动人口超过430万人，其中15%为本地人口，85%为外来人口, 来自全球两百个国家和地区。各个国家都很多，周边阿拉伯国家，欧洲人，印度人，巴基斯坦人，中国人，俄罗斯人，都很多。迪拜是一个极度包容的国家，世界200多个民族及文化在迪拜相互尊重，和谐共处 。迪拜是全球人口增长最快的城市之一，以每年7%的复合增长率高速增长。预计到2027年迪拜的常住人口将达到600万以上，是接下来几年世界上人口增长最快的城市之一。迪拜作为中东地区重要的经济贸易枢纽，经济发达、投资工作机会多，吸引了很多国外企业和劳工前来投资打工，迪拜有高达80%的外来人口，巨大的外来人口涌入，带来了旺盛的住房需求，使得迪拜房产租赁市场十分活跃，随之带来较稳定的高租金回报率。 2、政策利好不断自今年年初以来，迪拜房地产市场吸引投资达360亿迪拉姆（约合98亿美元）。 房地产作为迪拜的支柱产业之一，投资种类众多，包括居住型的商品房、别墅、公寓等，另外还有海上私人岛屿。迪拜政府对此十分重视，推出了多项优惠政策吸引中国投资者。除了中阿两国签署的全面互免签证协定，如果在迪拜办公司，还可以获得十年居住签证。“迪拜最有吸引力的地方是永久产权，无论是当地人还是外国人都享受同等待遇，买了房子你就无限时拥有和保留对它进行买卖的一切权利。 此外，投资房产可获永久居住绿卡，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理，签证到期,继续持有房产即可签证。据记者了解，迪拜鼓励外国人买房。2002年，迪拜修改《房地产法》，允许外籍人士在迪拜拥有房产，成为阿拉伯世界第一城。投资房地产没有所得税、交易税、利得税，甚至遗产税，只有注册费用，是房产价格的4%，而且只需要付一次，还有5000迪拉姆的迪拜土地局行政费。 3、资金和人才的涌入作为世博会主办城市，一向力争全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技与人才，为迎此盛事，正全力备战，飞速发展，大力提升城市基础设施，力争成为史上最成功的盛宴。在这冲刺的两年间，大量资金、人才涌入迪拜，促成城市的高速发展，经济的腾飞。世博会举办期间，将吸引超过2000万人次游客从全球各国来到迪拜，一睹迪拜风采。在此期间，房价，租金，人工等等势必将大幅上涨。世博会也是商业交流和发现商机的重要平台，迪拜将迎来一次难得的展示机会。 经过此番展示，迪拜无与伦比的优势将大放异彩，必将吸引全球大批商户入驻迪拜，投资迪拜，促进迪拜长期发展。而为冲刺世博会发展的基础设施和引进的科技与人才，也将长久裨益迪拜的长期发展。因此无论是世博会准备期间的影响，世博会举办期间的影响，和世博会后的影响，对于迪拜的经济发展带了挑战的同时也带来了无限的可能，各大行业都在不断发展，带动整个国家经济链的升华步伐。 |
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