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现在买房流程比较繁杂，所交款项更是五花八门，而随着商品房越来也多，使用维修资金在今后会慢慢成为一种趋势，对于购房者必交的维修资金，好多人都不清楚这笔费用交给了谁，谁在保管，更别说如何使用这笔费用了！下面小编就来为大家解答一下这些问题！ 什么是维修资金？ 维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修与更新、改造的资金。 维修资金是购房者买房时都必须要缴纳的一笔费用。 维修资金谁在管？ 住宅维修资金由全体业主交纳，并归全体业主共同所有。 一般来说，这笔费用由房屋专项维修资金管理机构负责开立维修资金专户进行管理。 不过，如果业主大会决定业主自主管理，则应将维修资金划转至业主委员会开立的专项资金专户。业主们一定要清楚自己的维修资金谁在保管！ 维修资金可用在哪里？ 1.维修共用部位 共用部位有楼梯间、走廊通道、户外墙面、承重墙体、房梁、住宅的基础、柱子及门厅等。 2.维修共用设施设备 共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施使用的房屋。 维修资金的具体使用流程 1.提出建议 业主委员会(相关业主)或物业提出使用建议并公示后，由业主大会表决使用建议。 2.确立方案 成立业主大会的，由业主大会决定;未成立业主大会的，“双2/3”以上业主通过才可启用。通过后，业主委员会或物业组织实施使用方案。 3.申请列支 业主委员会(相关业主)或物业特批有关材料，向维修资金管理机构申请列支。 4.审核划转 维修资金管理机构审核同意后，5天内划转维修资金，业主委员(相关业主)公示维修项目质量验收报告和维修费用决算情况。 买房时，各种款项都没少交，但是对于所交的费用你可心知肚明？在此，小编提醒各位业主，从今日起，要对自己所交的费用一清二楚，以免自己所交的费用在银行账户“睡大觉”！ |
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