在这个高房价时代,房子又是不可或缺的,所以老百姓只得选择贷款买房。而在贷款买房时,个人征信就很关键了。一般来说,不良征信者申请贷款很容易被拒,即使你还了银行欠款,曾经的逾期行为也会记录在信用报告中,成为征信污点。当出现以下这些情况时,很可能被拒贷。 1.银行审查个人几年内的征信记录? 一般来说,银行在审查个人征信时会看近5年内的信用记录,若5年内没有连续3次或累计6次的逾期记录就可贷款了。若有逾期记录,银行会根据记录情况来 确定利率是上浮还是打折,若逾期一次,几乎没影响。 2.个人还了银行欠款,曾经逾期的记录还会保留在信用报告吗? 个人征信报告不仅反映了个人信用交易的现状,还反映了信用交易的历史情况。因此,即使个人还了银行欠款,曾经逾期的记录也会在信用报告中保留一段时间,不过好消息是征信机构对个人不良信息的保存是有期限的,一般来说,自不良行为或事件终止之日起,5年以后应当予以删除。 3.异地贷款逾期会影响本地贷款吗? 个人信用数据库是全国统一的,所以不管在外地贷款,还是本地贷款,只要有逾期行为,都可查询到,因此,不要抱有侥幸心理,还是老老实实按时还款吧! 4.即使按时还款,怎么也会有逾期记录呢? 对于这种情况,可能存在以下三种原因: ①、在指定银行有多个账户,还款时转错了账户; ②、虽然你按时把钱打给了第三方机构,但第三方并没有及时还款; ③、银行转账时系统处理不及时,导致未按时还款。 5.其他可能拒贷的情况 个人收入不稳定或不合适; 个人资产太少或没有资产; 信用卡透支逾期未还; 借款人还款意愿及还款能力不强; 审核贷款时不止审核你,还会审核你的配偶。 面对如此高的房价,若银行贷款被拒,那对购房者来说无疑是沉重的打击,所以,在贷款买房前,一定要查询下自己及配偶的个人征信情况,以免因为贷款问题而带来不必要的麻烦! |
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