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农村自建房工程承包合同(协议模板、格式范本)样本

2019-11-29  e网琴聲

自建房工程承包合同

甲方(发包方): 住址:

身份证号: 电话:

乙方(承包方): 住址:

身份证号: 电话:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定,结合本工程的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承包甲方住宅房建工程项目(以下简称工程)的有关事宜,经甲、乙双方协商一致订立本合同:

一、项目概况

1、工程名称:2层自建房

2、项目地点:北京市平谷区****

3、施工现场负责人:刘***

4、房屋结构:混凝土平面屋面,砖混结构。层高:一层:3.3米,二层 3.0米;平屋顶高度不得超过7米。根据《平谷区村民住宅规划建设管理办法》两层楼房后檐滴水一般不小于0.8米(如采用雨落管等方式排水的可不小于0.4米),房山滴水一般不小于0.3米。

5、建房尺寸:15米*9米 (计算起算点为建筑外皮),施工面积为:______平米

6、承包方式:乙方大包(包工包料);施工人员的吃住行等由乙方自理。

7、承包价格:_________元每平米,总工程款:____________(按实际面积多退少补)。

8、项目工期:______天(不含雨天),开竣工日期分别为2019年 月 日至 2019 年 月 日。

二、旧房拆除

若甲方需留用物由甲方自行拆除,若由乙方拆除,所有拆除物归乙方所有,甲方提供渣土清运地点,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾(包含拆除的垃圾)到村里指定垃圾场。保证施工现场的整洁,项目验收前负责清扫施工现场。

三、乙方权利和义务

1、乙方大包不含部分: 采暖系统、化粪池、窗帘盒、窗台板、灯池、客厅灯、大门、电视线、新风系统、空调系统、安防系统、智能化系统、380V电,如甲方用乙方做大包范围之外的项目,甲、乙双方另行协商,价格另议。

2、基础为自然地面上下不超过1.5M,超出部分甲方另付费用,回填料不够由甲方负责购买。

3、乙方采用金隅牌商混水泥。墙为325;屋顶为425,楼板厚度:>150MM;基础为C20商混垫层,厚度为20公分,正负零处设地圈梁,高度400MM。二层有排子筋。

4、主体墙为37墙,内隔断承重墙24墙,阶段墙为12墙,砌墙用红机砖,高度_______(外包柱结构)。

5、配筋外墙为6根14圆钢筋,内墙交接处为4根14圆钢筋,客厅两边明柱主筋16圆各8根,套子筋为6圆间距20CM。

6、地生根,地排子筋12圆,放脚60公分,间距20公分,基础拆房有石头用石头没石头用砖,圈梁14圆钢筋,上三根下三根,套子间距20,柱子筋16圆钢筋,上圈梁和圈梁一样,墙体交接处每8层砖,铺设角筋直筋拉接。

7、现浇板配筋双层双向,主筋为12圆间距150MM,副筋为10圆间距200MM设内圈梁高度为20CM(含顶板),配筋主筋为14圆同墙宽,套子筋为6圆间距200MM。前大梁为600MM高,宽同墙宽。主筋20圆,腰筋12圆,主筋上下各三根,腰筋两根。两侧主体墙预留通风孔,乙方负责主体外墙抹灰。

8、负责上下水由室外(限1.5米地埋,含开挖及回填)引入室内卫生间和厨房,上下水管预留(提供水源管到户,包含各支管)。上水管用热溶管(地下6分、地上4分),打压、试水;下水管用PVC管,负责卫生间、厨房上水管(下水管110的、洗手池50的),含线盒管,用PVC管,不负责卫浴用具。以上材料均要求达到国标。

9、乙方负责室内墙面、地面抹灰,卫生间麻面。

10、乙方应严格按照甲、乙双方确认签字的设计图纸进行施工,如需修改,需经甲方同意后方可修改,否则由此造成的损失由乙方负责。

11、乙方负责电气部分、配电箱(1个)、灯位(每空间限一个灯位预留)、插座每房间限5个插座(含空调座一个)预留,暗开关一个,主进线用6方塑铜线,空调及热水器为4方塑铜线,灯线为2.5方塑铜线。(材料甲方负责购买)

12、乙方负责楼梯,不负责封阳台。乙方负责进门台阶,避风阁第一步台阶不低于600MM宽。乙方负责安装避雷针。

13、乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾(包含拆除的垃圾)。保证施工现场的整洁,项目验收前负责清扫施工现场。

14、乙方严格保证施工质量及施工进度,所用材料保质保量。

四、甲方权利和义务

1、甲方应为乙方提供能够正常施工条件,官方或邻居原因造成乙方停工,由甲方负责乙方当天工人费及小型机械费用。

2、甲方按期支付工程进度款,如工程款不到位,乙方有权利停止施工,待交款后,双方协商再进行施工。甲方提供乙方施工场地及施工用水用电(水电费由甲方承担)。

3、甲方参与项目质量和施工进度的监督及项目验收,对施工过程中发现的问题乙方需在十个工作日内解决完成。

4、在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工。

5、甲方有权聘请监理在施工过程中进行监督及项目验收。如有违反本合同约定条款,甲方有权向乙方提出返工,所造成的损失由乙方负责。

6、协助做好夜间工地看护。

五、付款方式

乙方完成地基基础甲方付总工程款的30%,一层主体完成付总工程款的30%,二层主体完成付总工程款的35%(验收合格后),自验收合格之日起保修期为壹年,保修期满后支付总建房款剩余的5%。

工程款支付方式:银行卡转账。

户名:

开户行: 账号:

六、项目变更

如需变更或者增加施工项目,双方应协商一致后执行。

因甲方或者第三方干扰造成停工达30天以上的,乙方有权解除合同并办理结算,由此造成的损失由甲方承担。因乙方原因造成停工30天以上的,甲方有权解除合同,由此造成的损失由乙方承担。

七、材料供应及图纸提供

甲、乙双方按合同约定提供的材料,乙方根据进度在需要时需提前通知甲方按期进场。甲供材料及设备主要有地暖系统、燃气系统等。

八、施工时间延误

1.对以下原因造成施工完成日期延误,施工时间相应顺延;

(1)项目或者工程量变化、设计变更;

(2)不可抗拒力,包括自然灾害、下雨天、政府政策性直接停工、间接造成停工、材料紧俏短缺造成的停工和延误、第三方的干涉造成的停工等;

(3)甲方指定停工或同意施工时间顺延的其它情况。

2.甲方未按期支付项目款,合同施工时间相应顺延。

3.因乙方责任不能按期完成项目,施工时间不顺延;因乙方原因造成项目质量存在问题的,返工费用由乙方承担。

九、质量标准

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

十、验收和保修

1.双方约定在施工完工后,乙方以电话或者书面方式向甲方提出验收请求,甲方应在8个工作日内组织验收,如延期或者拒绝验收,工程在乙方提出验收请求的当日视为工程验收通过日。

2.本项目自验收完毕之日起保修期为壹年。

十一、违约责任

甲方未能按期支付施工款项,每延误一天应向对方支付违约金为工程造价的千分之三;由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付工程总额的千分之三作为违约金。

十二、安全要求与管理

1.乙方必须按照安全施工规范和要求,采取严格的安全防护措施,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。

2.乙方做好施工安全管理工作,对施工过程中发生人员等安全责任事故,以及造成的损失负全责。

十三、合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决,协商不成时,可向平谷区人民法院起诉。

十四、附 则

1.本合同经甲、乙双方签字后生效。

2.本合同一式2份,甲乙双方各执1份。

3.合同履行完后自动终止。

4.工程变更所立补充协议、变更图纸、变更单等与本合同同样有效。

十五、补充条款

甲方(签字) 乙方(签字)

2019 2019

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农村自建房

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