|
来源：雪球App，作者： 簋街一爸，（https://xueqiu.com/5000499189/136571009） 首先非常感谢雪球组织了这次走进碧桂园的活动！能够近距离感受碧桂园的管理和文化，实在是太棒了，也让我们对公司有了新的认识。碧桂园的同事说这是公司第一次举办类似的活动，可见雪球的专业度和影响力也是越来越大。整个行程安排的非常周到细致，再次感谢雪球和碧桂园的同事，辛苦了！@江涛 @大包整多两笼大包 下面就给各位球友汇报一下： 1，参观博智林机器人 一早，我们首先参观了碧桂园旗下的博智林机器人公司。博智林机器人公司成立于2018年7月，是碧桂园目前重点发展的新业务之一，其主要专注于建筑机器人和相关产品的研究和开发，目前研发人员已经超过2000人，已经有二十几个产品在工地试用，明年预计能量产2万台各种类型的机器人。 
其实来之前并没有太重视机器人业务，因为感觉房地产公司搞机器人，大概就是做个布局，顺应一下科技趋势吧。我相信很多球友肯定也和我一样对碧桂园的机器人公司没什么感觉。但参观之后，最深的体会是： （1）机器人在房地产可以应用的场景非常非常广泛，建筑流程的各个环节都可以研发相应的机器人去自动化，在提高效率的同时还可以提高质量。这也是为什么碧桂园在非常认真的发展机器人业务。 （2）房地产对于机器人也是有真实强烈的需求的。据统计，目前工地上的建筑工人，年龄超过50岁的接近一半，你想想，这么大的年龄的工人，有时动作缓慢，容易不按工序操作，会造成一定的危险。所以发展建筑机器人，可以从根本上解决工人安全和质量问题。 所以参观完之后，我立刻明白了碧桂园为什么要发展机器人业务，而且这么大规模的去投入。这不仅是顺应时代趋势，更有巨大的经济前景。 从战略层面来看，如果碧桂园的机器人业务能发展好，这不仅会让碧桂园获得成本优势，还会让碧桂园因为它的高质量而获得产品口碑差异化的优势，一举两得。真是要佩服杨主席的战略眼光。 2，碧桂园总部参观交流 参观完博智林，我们来到了碧桂园总部大楼。大楼上上下下各种绿色也可以看出碧桂园对园林、生态的追求。 
最与众不同的是，楼里的墙上有很多名言警句，都与社会责任相关，时刻提醒着碧桂园员工。这种虽然看似事小，但其实特别能反映一个企业的文化，也反应了企业创始人的理念。近距离的走进碧桂园，能感受到杨主席确实是一个有理想、有社会责任感的企业家，他是真心认同这些理念，否则谁会专门把这些贴在办公室各个角落呢？投资十年，去过上百家企业，我可以负责任的说，像碧桂园这种重视企业文化的公司不会超过5%。而往往也正是因为企业家有这种文化、价值观，才支撑了他的企业发展壮大。 
之后，我们和碧桂园的高管在总部进行了交流。2015-2017年，碧桂园凭借准确的判断，快速扩张规模，进而成为了中国最大的房企之一。在快速扩张之后，市场慢慢进入下行时期，碧桂园今年也开始强调行稳致远。毕竟，所有的创业都始于初心，但最后决胜于管理。 目前，碧桂园的精力更多的放在提升内部管理，以提升竞争力为导向，追求行稳致远。 交流过程中，我们也问到了碧桂园三四线城市土储较多的问题。碧桂园是这样看这个问题：整个中国一二线城市的房地产销售占比大概45%，三四线55%。而碧桂园的土储也基本是这个比例。从这个角度，作为全国性开发商的碧桂园，土储方面并没有偏向三四线城市，只是符合了整体市场的比例。同时，碧桂园进入的三四线城市，都是经济相对较好的三四线，比如大湾区内的类似城市，所以风险并没有大家想象的那么高。 碧桂园2018年权益合同销售5018亿，2019年1-10月权益合同销售4796.9亿。今年销售创新高肯定是没问题的了。今年新一期世界500强企业榜单，碧桂园排名177，成为提升最快的公司。作为旁观者，我们应该为中国有这样的企业自豪。这是企业家精神的胜利。 有人可能会说，房地产是个暴利行业，进500强有什么了不起？其实非也。如果这么说，茅台不是更“暴利”？不管是毛利率、净利率还是ROE，哪个房企比的上茅台？碧桂园的快速提升，只能说明房地产是个很好的商业模式，而碧桂园恰好抓住了发展机会，成为中国规模最大的房企。第二，房地产在哪个国家其实都是支柱产业，它对上下游、一国经济的拉动太大了，它对就业的贡献也太大了，其实是值得我们尊敬的行业。第三，很多人对房地产的传统看法就是开发商都是农民，没什么文化，靠暴利迅速暴富。但如果你参观了碧桂园，你就知道恰恰相反，碧桂园是个相当有文化的企业。杨国强主席的阅读量是相当大的，从《富甲美国》到《忏悔录》，我相信大部分人可能都没看过。 除此之外，对碧桂园的双享机制我也是印象深刻。杨主席曾多次提到，碧桂园是给所有员工打造一个平台，让他们成就自己，让每个人都是创业者。而双享机制恰恰反映了这一点。在碧桂园的平台上，只要你努力肯干，优秀出色，你就能获得非常好的经济回报。这种顺应人性的机制，不仅为碧桂园带来了优秀的人才，也带来碧桂园这些年来奇迹般的增长。 凡是与员工真诚分享的企业，没有一个发展不好的。这让我想起了褚时健、季克良是如何千方百计为员工提供好的生活环境和条件，让我想起了海底捞如何服务它的员工。这种大道理虽然大家都懂，但真正落实到位的却不多，归根到底，这需要企业创始人极大的气度和胸怀。 
3，国华纪念中学 如果说这次行程哪个地方让我印象最深刻，那无疑是国华纪念中学。国华纪念中学是中国第一所纯慈善、全免费、全寄宿民办高中。这些来自贫困家庭的孩子，一旦进入国华纪念中学，未来高中和大学的费用全部由杨国强主席负责。注意，是杨主席个人，而不是碧桂园负责。 
如果这还不能反映杨主席的情怀，我不知道还有什么东西能更好的反映。中国的富豪有很多，能做到这样的有几个呢？杨主席不光做到了，还做得非常好。怎么说呢？看看下面这个毕业去向： 
国华中学2019年毕业生178人，其中清华、北大、复旦、交大就有12人！这个比例足以比肩任何一所北上广的绝对重点高中。而其余的大部分也都是985、211的重点院校。看到这，心里真的是暗暗佩服，同时也为这些孩子高兴，他们足够幸运也足够努力！ 4，机器人火锅、顺德未来城 国华中学之后，我们参观了碧桂园的机器人火锅餐厅。对于小火锅这个品类，真的很适合使用机器人，因为菜品相对标准化，点菜、传菜环节完全不需要人。不过这也让我产生了一些思考，因为看到这样的场景，总感觉少了些人情味，少了些餐厅的“温度”。机器人可以完成工作，但传递不了感情。如果海底捞的服务员都换成机器人，那还是海底捞么？ 
最后，我们去参观了碧桂园的一个楼盘，顺德未来城。说实话，听完介绍之后我都有点心动了。。。顺德未来城这个楼盘位置绝佳，各种配套优秀，楼下就是地铁，直达广州南站。开车到深圳1个半小时，各种方便啊。如果住在这，顺德美食可是天天手到擒来！关键是楼盘均价只有23000-26000，这相比广州、深圳的房价，那绝对是性价比极高了。
一天的参观之后，我们当然不会放过“寻味顺德”之旅！雪球真是人才济济，在美食KOL @大包整多两笼大包 的带领下，我们来到了一个前不着村、后不着店的地方....用 @无声 的话说，就是直接从二三线城市下沉到了七八线城市.....也不知道她是咋发现的，这可能就是KOL的核心竞争力。菜肴实在是太美味，就不放照片诱惑大家了（其实是光顾着吃，忘了拍照了....）。 以上，向各位球友汇报，希望大家多多关注碧桂园。 走进碧桂园，让我们对它有了新的认识，我想也一定会给大家带来全新的认识。它确实是一家有理想、愿分享、有社会责任感的公司。我想，这样的公司不成功，谁能成功呢？ $碧桂园(02007)$ @持有封基 @岁寒知松柏 @铁公鸡金融
|
