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资产配置是一门必修课，选对了就是有“金”无险。近年商铺从多种投资渠道中一跃而出，商业地产以抗通货膨胀、可传承等优势，成为资产配置优选，尤其是黄金地段商铺，对投资租赁、自主经营来说，都是明智的选择。 图 | 富力首府商铺（效果图） 富力首府传世金铺，入手海口大英山CBD资产的好机遇。铺外国兴大道人气高，消费旺盛，烫金路段升值潜力大；铺内灵活空间，聚纳客流与财富，是财富与经营智慧传承的典范。 芸芸商铺中，富力首府传世金铺是一种，传统商铺是一种。5大要素，界定资产配置的新标准。 普通地段的商铺相比城市核心地段商铺，地段价值较弱，升值潜力相对低。一般地段的交通通达度也较低，辐射力弱，影响客流聚集；而位于自贸港门户位置，海口大英山CBD中轴国兴大道的一线临街商铺，昭示性强，第一时间与万千消费者接触。 ■海口大英山CBD 海口大英山CBD是海南省政府唯一批复的中央商务区，地段媲美广州珠江新城、北京国贸，是城市资本、人才汇聚的价值高地。片区未来容纳约15万居住人口、13万人工作就业。 富力传世金铺所在地邻近省政府、地标双子塔，周边有日月广场、洲际酒店、优联国际医院（在建）、人大附中海口学校、省博物馆、省歌舞剧院、省图书馆等省级配套，高端消费群体聚集，商业氛围浓厚。 图 | 海口大英山CBD（网络图片） ■城芯热门旺地 CBD烫金中轴国兴大道，是城市的经济、交通主脉，路段日均车流量约28万车次，邻近的日月广场日均客流量约5.7万人次，客流密集，消费力集中。 ■立体交通枢纽 项目位于国兴大道主干道，约10分钟畅达全城；距离海口东站约4.5公里、距离美兰机场约13.5公里、距离秀英码头约9.8公里，约25分钟通达所有交通枢纽，立体交通输送全城客流。 *本区位图所示的交通、配套、规划等资料旨在提供参考，最终以政府部门标准的文件、图则为准。 地段决定商铺的客流、升值潜力，随着自贸港建设不断深化，更多来自全球的名企、人才来到海口，富力首府传世金铺将会释放更大的升值潜力。 图 | 富力首府商铺（效果图） 传统商铺多依托商场或周边社区住宅，会出现客流潮汐，因此工作日与假期的客流量有波动，营业额有差异。富力首府约66万方（建筑面积）恢弘体量，涵盖写字楼、住宅，传世金铺依托项目自带商务、住宅业主客群，客流基数庞大，解决客流潮汐，生意额相对稳定。 ■庞大客群基础 富力首府写字楼建面约10万方，住宅建面约31.6万方，对接近千户企业、超一万户居住者的消费需求。 图 | 富力首府（效果图） ■独享雄厚消费力 依托富力首府的商铺，与项目本身的消费客群粘性高。对于“足不出户”的商铺，业主消费频次高且稳定。富力首府传世金铺近距离对接项目自带的海量客流。 富力传世金铺依托富力首府的写字楼、高端住宅，坐拥城市高品位、高净值客群，同时对外辐射力广，内外客流兼收。
图 | 富力首府商铺（效果图）
颜值就是实力，“第一印象”就是商铺圈粉的关键！传统商铺常规设计，外观吸引力较弱，偏向实用性，审美价值欠缺。富力首府传世金铺外观媲美欧式复古精品店，形象独树一帜，让人过目难忘。 ■Art-Deco风尚 商铺外立面贯彻项目外立面Art-Deco风格，庄重优雅，流畅的线条装饰与璀璨灯饰，呈现欧式商业街的精致繁华。 ■精奢打卡地 商业街计划引入奢侈品店、品牌旗舰店、高端餐饮、轻奢生活用品店、珠宝店等，营造浓浓的小资情调，造就城市的打卡目的地。 富力首府传世金铺高颜值、高端享受，吸引更多客户消费打卡，将成为城市热门打卡点，商铺价值进一步延伸。
图 | 富力首府商铺（效果图）
传统商铺首层层高以4.5-5.1米居多，二层通常为3.6米左右，空间的灵活性小，不利于空间的分割，商铺业态选择也有所限制。富力首府传世金铺层高约5.5米，采光、实用率、灵活性大有不同。 ■灵活空间 约5.5米层高的商铺，可作跃层设计，拓展使用空间。因应业态不同，随心布局，按需划分功能区，让每一处空间都能物尽其用。 ■个性定制 商铺门面高阔，也可做个性化的门头设计，强化商铺的昭示性，成为国兴大道上的视觉焦点。 ■舒适度高 舒阔的空间采光通风更优，视野更开扬，空间感阔绰。舒适的消费环境，让客户的体验更佳，利于积攒回头客。 商铺的采光、空间感、实用率，很大程度取决于层高，优越的层高将带来多重享受，多重收获。
图 | 富力首府商铺（效果图）
传统商铺缺乏品牌支撑和专业管理，服务不全面，各商铺“各自为政”，业态布局容易混乱，无法留住消费者，升值空间受限。富力首府传世金铺贯彻富力集团的专业管理，利于长期的规范经营与稳定收益。 ■富力集团实力护航 富力集团，商业总估值超1000亿元，连续9年被行业协会授予 “中国房地产开发企业综合实力10强”荣誉称号。专业的物业服务和商业运营经验，保障商业街规范有序，利于商铺不断吸引新的消费群体。 ■领衔商圈价值腾飞 富力首府传世金铺由实力开发商富力集团把控，商铺长期规范发展有保障。
图 | 富力代表项目（效果图） 如今商铺投资迎来春天，投资者基于不同的考量作出选择，但综合来看，富力首府传世金铺，作为占位海口大英山CBD中轴的临街商铺，集合了客流稳定、高端格调、优越空间、专业运营等优点，是海口大英山CBD增值保值的资产坐标。繁华已至，资产跃级，当选富力首府传世金铺。
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