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横厅和竖厅哪个好?一对比优缺点一目了然,别被售楼处的骗了

2019-12-06  君君安安

在买房这件事情上,很多的朋友们都比较纠结,其实买房子的话还是要注意选择合适的户型,尤其是对客厅的选择,大家一定要重视起来,不少的朋友们会纠结是选择横厅还是竖厅的客厅。横厅和竖厅哪种好?对比优缺点一目了然,别被售楼小姐忽悠!下面我们一起来详细的了解一下吧。

一、横厅和竖厅哪种好?

横厅是指餐厅、客厅呈一字排开的格局。横厅也是近年来刚流行的新款格局,比较适合面积大的房子。下面说一下横厅的优缺点:

横厅优点:1、客厅面积大,在设计和布局上会更加的满足住户的要求,局限性小。横厅的采光效果是非常好的,采光充足,室内不会出现昏暗问题。2、横厅的空间利用率高,减少走道面积,避免室内面积浪费。3、客厅面积大就给人空间宽敞豪华的即视感。

横厅缺点:1、客厅和餐厅就没有明显的界限,家具摆放设置受到局限,不太符合中国传统的摆放设计。2、卧室和书房的门大部分都是朝向客厅的,所以噪音和隐私都不是很好。

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竖厅是玄关、客厅、餐厅统一的布局,这是大众比较常见的一种户型。竖厅的优缺点:

竖厅优点:1、各个空间能做到明显的区分,客厅、餐厅能让人一看明显就知道哪部分是餐厅哪部分是客厅。2、客厅与卧室有走廊相连,可以做到互不打扰,做到了很好的私密性。3、沙发放在靠墙的位置,符合中国传统的摆放设计。

竖厅缺点:1、采光性不好,如果户型不是南北通透的户型,采光效果是极差的。2、过道会占用空间面积,使得面积的充分利用率降低。

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二、如何看房屋户型图?

1、看户型

每个人买房都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,先要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。是否是自己想要的大小。

2、看户型的朝向

一般而言正南正北朝向的房子最佳。下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针,买房可以实地去测一下朝向。

3、承重墙和非承重墙

一般图纸上黑色实体部分为承重墙,白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,拆掉承重墙,房屋的结构存在较大的安全隐患,比较危险。面对不好的户型,销售员为了促进交易,会忽悠你说装修的时候可拆掉墙,是不可取的。明白了哪个墙是承重墙,在遇到户型不好的户型时,就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。

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4、看户型图上的标尺

户型图上的数字不是忽视,因为这些数字有利于我们计算各个功能区间的大小,如下图所示,客厅宽3.9米,主卧16.5平米,两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好,重要的是要大小合适。

5、留意阳台

有些户型不同的楼层,阳台的面积、飘窗的形式、房屋的总面积都不一样。户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视,这些往往是选择户型至关重要的因素。

三、房屋装修该注意什么?

如果业主对装修不是非常了解的话,最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划,进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵,也可以单独找寻设计师来帮忙设计,自己找施工队进行装修,这样费用会低出许多。

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛,更多的是恰到好处装饰效果,如果是高端装修,一味的使用高档次建材,设计平平的话,也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思,搭配一些高档次材料装饰,这样费用不会太高,装饰效果又显高端。

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水电改造之后,泥工施工之前,需要先进行防水处理,这道环节是至关重要的。在进行施工的时候,需要特别注意,防水涂料应抹均匀,防水层厚度一致,一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求,例如淋浴区高度一般在180厘米,墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后,还需要进行一天的闭水实验检测,看看防水施工是否做好,无漏水现象发生。

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