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在这一年的进击中，扬州东区生态科技新城冲出了不少热点头条，以高铁站最为显著；跻身于东区生态科技新城核芯区的它，无论是在区域发展还是周边地块上市土拍，均表现抢眼。曾经那片青涩的土地，即将变成灯火辉煌，生活在扬州即是幸福也是幸运。 东区利好不断 1 首条高铁即将穿城  ▲图片来自于扬州网 树人学校东区将落户生态科技新城，扬州首条高铁即将穿城而过，“六坊一岛”、“七河八岛”、“三河六岸”规划落地，金湾快速路打通......利好不断的东区生态科技新城，引得了全扬州人的瞩目。 2 高铁南站具体位置 ▲高铁站施工现场视频 扬州高铁南站处于廖家沟中央公园东侧、文昌东路北侧、万福路南侧；根据规划，高铁南站被定位成扬州新的国际化城市门户。但不得不承认的是，东区生态科技新城这片土地的确是有着磅礴的生命力：教育、医疗、交通等统统汇聚于此。所以，这里的土地价值和稀缺性，早已不言而喻！ 东区GZ142地块、GZ143地块 1 地块信息  挂牌信息显示，东区GZ142地块（商业），位于东至站东路、南至商务大道、西至连淮扬镇铁路、北至站北路，地块总面积为22706㎡，规划用地性质为商业用地、商务用地，起拍楼面价为938元/㎡。而地块隔壁即是东区GZ143地块（商业），位于东至站东路，南至站前广场、西至纵一路、北至商务大道，地块总面积为17394㎡，规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地，起拍楼面价为2325元/㎡。 2 地块分析  ▲图片来自于网络 GZ142地块和GZ143地块位置相邻，同属高铁利好辐射区，未来势必会对生态科技新城业态做新的补充。两宗地块靠近高铁站，且毗邻曙光北路、金湾快速路、文昌东路，地块周边交通路网宽阔纵横，交通便利，附近有88路、88路晚公交车贯穿城市东西方向，能达到综合配套资源共享。随着规划建设，未来高铁站区域将具备更成熟交通设施，未来发展前景不可估量。 3 高铁附近空地多  从航拍图中可以看出，高铁站附近还有不少空地，试想一下，未来这些地块上市，并规划为住宅用地，如果真是这样，该地段以后的房子可就是名副其实的高铁房了。同时还会填补该片区在居住和商业配套上的空白，为高铁站区居住人口的增多以及改善居民生活起到一定的作用。 东区GZ145地块 1 地块信息  挂牌信息显示，东区GZ145地块（商业）位于高铁站东、站东路西、站南路北、站北路南，地块总面积为19168㎡，规划用地性质为商业用地、商务用地，起拍楼面地价为1101元/㎡。 2 地块分析  地块所处的文昌东路皆为城市主干路，沿着文昌东路继续往西走就能看见东区产业园以及京杭融园、江广智慧城、三金广陵铭著、翡翠公园等楼盘，周边居住氛围浓厚。根据该地块的用地规划，有19168㎡作为商业用地，紧邻高铁站，未来或将成为高铁站的配套商业。要知道，高铁通车后所带来的人流物流，会对东区乃至扬州整个城市经济的发展形成长久的支撑。 3 周边区域受益  我们暂且以扬州的高铁站为锚，以文昌东路的路网纵深度为轴，可以扩散出广陵新城和江都文昌商圈两个区位圈。从交通上看，你也许没什么概念，但是换成了受益的那一方，就有了直观上的感受。某种意义上来说，高铁站商业上丰富，周边的项目、小区的居民将会直接受益。 区域配套升级，板块利好爆发，扬州下一个战场，在这里！ 来源：扬州生活网房产 |
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