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中国人去日本投资房产，大多是看重资产、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险货币。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。日本房产投资，东京、京都、大阪都是热门选择地。除了地区选择城市之外，房子周边的环境和交通也是很重要的。 1、中国人在日本买房能贷款吗？可以，日本对于海外购房者在日贷款买房并没有太多的政策限制，外国人在日本购房是完全可以贷款。只要购房者年满18周岁、有稳定的工作和收入并具有还款能力、合法身份并无犯罪记录就可以申请在日贷款买房。银行通常只会对持有工作签证，或有永居资格的外国人开放贷款，但持有旅游签证去申请会有一定的难度。但是不同银行对海外购房者有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行较为宽松。以中国人为例，如果没有日本信用记录的话，可以选择中资银行在日本的分支机构，像中国银行东京分行，中国买家想要贷款可以向驻日本的中国国内银行发起申请。贷款金额最高可达到房子总价的50%，2019年日本的年贷款利率为1.5--2.8%（各银行不同），前提是贷款者需要拥有日本银行账户，账户存款金额需在高于房屋首付款。 2、中国人如何购买日本房子？因为日本的土地是永久产权，在那可以买现成的公寓或一户建，也可以买一片地，自己设计建筑找到专业公司搭造， 想要什么样的家，全由你说的算，一想想可以设计自己想要的房子模样是不是很激动。日本民宿在2020奥运会之前也是风风火火，租售比很高，位于东京都内秋叶原附近车站一个三层80平小房子，可以200w人民币成交，改装成民宿，一个月租金2w多人民币，租售比还是相对可观的。和国内一线城市昂贵的房价一比，是不是性价比高得多，如此看来，买不到北上广，去日本买个小屋做民宿当小房东也是个搞定丈母娘的不二之选。 |
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