军人住房公积金，可以异地购房和使用组合贷款吗？

退役服务站 11月20日

作者｜灰灰菜

★ 军人公积金购房不够的话，可以使用组合贷款吗？

你好，驻地在福州，原籍长沙，在长沙买房可以用部队公积金吗？可以组合贷款吗？开发商是同意公积金或者组合贷款的。

答：

第一个问题：异地是可以使用军人住房公积金贷款的，但部分城市也有出台类似暂停异地公积金贷款的地方性政策规定，比如邯郸在2017年11月29日下发了《关于调整我市住房公积金相关政策的通知》（邯公积金办〔2017〕12号）就停止办理住房公积金异地贷款的业务。所以具体是否可以，请以当地公积金管理中心或相关银行咨询结果为准。

第二个问题：军人住房公积金由中央军委后勤保障部（原中国人民解放军总后勤部）负责管理，军人住房公积金贷款政策也由该部负责制定实施。

据了解，目前，已出台的相关政策有《关于开展军人住房公积金组合贷款有关问题的通知》（军后财〔2016〕701号），从2016年11月27日起，军人购置商品住房不必再为资金不足而忧虑了。经有关部门批准，军委后勤保障部财务局与工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等5家协作银行达成一致，在全军正式开展军人住房公积金组合贷款业务。

① 涉及到军人住房公积金组合贷款的优惠政策：

军人按规定申请办理住房公积金贷款后，贷用的住房公积金不足以满足所购住房需要的，可在发放军人住房公积金贷款的协作银行组合申请住房商业贷款。组合贷款利率依据贷款种类执行不同的利率标准，其中，军人住房公积金贷款部分执行同期中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，住房商业贷款部分执行当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。

② 申请军人住房公积金组合贷款的条件：

申请军人住房公积金组合贷款，除满足军人住房公积金贷款和住房商业贷款规定条件外，还需要注意以下条件：所购住房是商品住房；要以所购住房抵押担保，所购住房为新建商品房的，而其它类型住房则不可以，开发商应同意为组合贷款提供阶段性担保，此处表明应该有开发商支持；首付款比例应当同时符合协作银行发放军人住房公积金贷款和住房商业贷款有关规定，这说明各个地区或者各银行都会有区别；个人还款能力应当符合协作银行有关规定；个人申请军人住房公积金贷款和住房商业贷款应在同一协作银行，且贷款期限、借款日期和还款日期必须一致，提醒大家注意必须按要求来做。其它具体内容可联系军队团以上后勤部门了解。