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今年的最后几个月，重庆新房市场突然冒出好几个神盘，在楼市引起了轩然大波。它们共同的特点就是区位较好，价格明显低于周边的新房或者二手房，吸引了无数购房者的眼球。 近一段时间，各个群里关于礼嘉龙湖铂岸的讨论非常活跃，价格听起来非常有吸引力，俨然有新神盘的架势：
多半是最后的边角地块，所以才低价处理！ 01.礼嘉PK中央公园 很多人都喜欢拿礼嘉和中央公园对比，因为两者都是政府重点打造的新板块。但客观而言，发展了10多年的礼嘉，近两年被后起之秀中央公园抢了不风头。 近日两江国际商务中心俯瞰实景图； 多个政府部门高调进驻，以龙湖、中粮等建设的5大商业体高达360万的体量，让中央公园大有成为两江新区新核心的架势。而反观礼嘉，从2011年就开始喊出打造重庆商务集聚区的口号，但一直进展缓慢，让无数吃瓜群众捉急不已。 难道，礼嘉真要被遗忘？ 02.探寻真相 为了找到事情的真相，小树踩着那辆除了铃铛不响啥都响的自行车，花了两天时间跑遍礼嘉的各个角落，鞋底都快磨穿了。
礼嘉产业园，今年入住的ZLSOFT，是一家专注于医疗信息化的互联网企业；而3月运营的大陆汽车研发中心投资达2.8亿，是一家知名的国际汽车电子巨头； 位于礼嘉核心区的金泰智能产业园实景图，开园两年入住率已经达到40%；前面的三栋新建好的高楼规划了酒店、写字楼等业态，下面裙楼将会开设商场； 金泰产业园吸引了恩智浦半导体、几米科技、云湾科技等新兴科技公司；还意外地看到了龙湖冠寓店，经现场了解出租率达到了96%，这说明周边的高薪人群已经达到了一个比较可观的数量； 虽然礼嘉目前传统制造企业仍然不少，但新兴产业的公司占比越来越大。相比高歌猛进的中央公园，礼嘉的发展更为低调踏实。 礼嘉，正悄悄地转型为下一个光电园！ 03.区域交通提速 礼嘉半岛由于嘉陵江环绕，因此规划了蔡家大桥、礼嘉大桥、大竹林大桥等多座大桥连接到周边区域，预计通车之后将进一步巩固礼嘉的城市中心地位。 连接蔡家的蔡家嘉陵江大桥实景图，预计2021年3月完工； 连接西部新城的礼嘉大桥建设实景图，预计将于2021年通车； 连接礼嘉到光电园的星光大道北延伸段，近期也开始正式施工； 目前礼嘉已有地铁6号线和国博线在这里相连，未来还将有连接西部新城和两江新区的15号线经过，形成三轨交汇，截图自重庆云轨图； 礼嘉的交通核心地位，未来将会慢慢凸显。 04.周边人气渐旺 经过多年的发展，礼嘉各方便的配套也逐渐成熟起来了，人气也开始旺起来了。
今年刚建成的礼嘉智慧公园，周末游人非常多；
礼嘉儿童医院俯瞰图，目前二期正在紧张施工中；
这附近的学校都还不错：星光小学算得上北区的名校，每年开学报名家长都是打拥堂；而礼嘉中学也是重庆重点中学，居然由一代名将冯玉祥创办的； 这边唯一欠缺的，就是一个大型商业体了！ 04.实探昱湖壹号观云 汽博出发到昱湖壹号，公交大概用时20分钟，公共交通还算比较方便。随着诸多小区的陆续接房，这边的交通还会进一步改善。
礼嘉街道实景图，昱湖壹号立面造型非常显眼；
无奈之下，只能向万能的群求助，热心的粉丝伸出援助之手！
跑得又累又渴的，没想到小区入口还给业主准备了热饮，小树顺了一杯，味道还不错。
昱湖壹号观云组团的小区实景图，园林细节做得都还不错！ 05.售楼部人山人海 出了观云，走路几百米就到了售楼部，结果一下就被现场人山人海的场面惊呆了！
由于过来看房的购房者太多了，我在门口等了很久也等不到置业顾问，心里那个捉急啊！突然，我意外地发现了著名楼市大V—李院长，也在这里看房！ 凑过去一看，果然大V就有大V的气场啊，还有专人给他介绍，于是我就厚着脸皮在旁边学习；俺也不指望这种待遇了，啥时候踩盘不用担心被乱棍轰出，就谢天谢地了！
礼嘉60万方的滨水商圈示意图，目前在建的22万方礼嘉天街已经引入山姆士会员店、英皇电影院、孩子王等主力店，龙湖总部也将搬到这边；
铂岸组团位于礼嘉天街旁，部分户型可以看到龙塘湖，地铁将在天街下面设置出口，交通也非常方便；由于地块周边都是大平层组团环绕，居住品质和界面也能得到保证；
铂岸楼栋分布图，总共由6栋小高层组成和一个配套幼儿园组成；全部为17-20层的小高层，面积段在套内74-88㎡； “这个项目的特点是咫尺湖岸天街；目前在售的是3号楼和5号楼，3梯8户，套内均价18000左右，总价135万-170万；” 我揉了揉耳朵，没听错，总价最低的才135万！
从高空航拍图可以看到，铂岸刚好位于礼嘉商圈核心区的位置，离快速路匝道直线距离约100米，且被其他项目隔离，噪音污染会比较小；而这个神秘的“其他项目”，置业顾问还悄悄透露： ”待建的这个友商地块，将会有一家知名房企的总部搬到这里！“ 由于铂岸地块形似香蕉，业内都戏称它为”香蕉地“，置业顾问还告诉我们一个“小道消息”； “我们之前在公司做了一场 “龙民工收割香蕉计划”，组织了一场内部推荐会，结果很多公司高层都买了，许多置业顾问凑钱买，买了太多套没有贷款名额的员工借钱买……” 跟着院长看房享福了，没想到这种插队蹭福利的行为被眼尖的群众发现了，不仅被现场拍了个正着，还被做成了一段抖音视频发到群里，粉丝们笑得是前仰后合。
06.项目实景 出了售楼部就能看到在建的铂岸项目现场，很多购房者都在现场眺望，看来这个地段的确是吸引人：周边地铁学校医疗啥都有，全在步行距离之内，的确是难得的超强配套！
目前铂岸已经修到了10层高左右，预计2021年6月交房，那时候天街已经开业半年了哦！
紧邻龙塘湖的龙湖新总部正在修建当中，滨水商圈看来是悄悄起步了；
礼嘉天街实景图，除了山姆会员店外，还引入了英皇电影院、孩子王第七代门店、星巴克、西西弗、优衣库等知名商家，目前已招商70%，预计明年底就将正式开业；
这是从在建的3号楼9层拍到的实景图，视野确实舒服；造型拉风的售楼部以后不会拆掉，将会改成城市艺术馆之类的用途；
龙塘湖公园实景图，礼嘉的城市轮廓已经逐渐成型； 花了两天时间跑完礼嘉，我的感觉是：相比风头正劲的中央公园，礼嘉商圈显得更为低调踏实，产业转型和资源导入正在悄悄地推进，正处于厚积薄发的状态； 两三年后的礼嘉，一定会有一个明显的变化！ 07.购买建议
龙塘湖滨水商圈实景图，这一片是礼嘉难得的大块平地； 从链家网上可以看到，周边的次新二手房基本都在建面18000-20000元/平左右，而且地铁、商业配套等资源都要略逊一筹；地段更优的铂岸由于被限价，建面15000的价格受到热捧也就毫不意外了；
但铂岸也不能说是完美无缺的，比如它的硬件配置可能没有前期大平层那么高，3.5的容积率跟周边一堆低密度住宅相比也有差别（当然了，人家低密度是因为大多都是大平层、小洋房，价格也有差别）； 但综合看下来，有区域内齐全的配套、有轻轨、有天街、有湖景、还是龙湖的盘、门槛还不高，说它是礼嘉板块最有性价比的项目之一，应该没有疑问； 挨着天街的三房，最低首付才40万，确实吸引人； 项目看完之后，我突然发现院长不知道什么时候已经消失了，我赶紧打了一个电话给他，传出院长气踹吁吁的声音： “你先慢慢看哈，我现在回家取钱去了！” |
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