物业费是按照建筑面积收的，但打扫卫生只是打扫公摊部分，物业这样收费合理吗？

各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。

这一个问题是对物业管理提出的新思维。你这么一说，我也觉得的确不合理，家里面是自己的私人空间，为什么还要交物业管理费？交了物管费也罢了，物管就连清洁都不来做，这物管费交了不就亏大了？你就这个理由，如果你就只交公摊面积那点面积的物业管理费，看物管怎么说？

或者说你是交的全额物管费，整个家里面的清洁都交给物业公司来做清洁，看物管会不会为你打扫房间？我觉得提出这样的问题，是对物业管理没有一个正确的认识。能提出这个问题的认识是，物业管理公司的职责就只是做清洁，我觉得这对物管的这个认识是不对的。

物业管理公司对整个小区的治安，清洁，绿化，各项物业的维修管理等都负有责任，而不仅仅是做清洁这么一件事情。物管的作用就是，你业主安心的去上班吧，小区的物业管理，就交给物业管理公司就行了，免除你的后顾之忧。

比如现在年关到了，冬天的夜晚冷且漫长，小区门岗在通宵上班，午夜有治安巡逻，这时候可能你在家里面被窝里呼呼大睡，这可能是没有看到？

你去上班赚钱了，小区的清洁工人，在你不经常去的地方，包括小区的各个角落做清洁，那些清洁你也不去做？

夏天到了，你家的小孩子要游泳，小区的游泳池还是脏乱不堪，清洁谁来做呢？小区的清洁工们。

小区的路灯坏了，走廊的瓷砖坏了，这些都需要维修和保护，这些内容都是物业公司在管理。物业管理公司的服务是为小区的业主综合性的服务，不仅仅是做一点清洁那么简单。

你交了物管费，就是找了一个小区的管家，物业公司有那个责任和义务把小区管理的更好。

很多人只看到物业管理公司收取了物管费，每天保安大哥在门岗站着为你开门，似乎什么事情也没有做。其实很多时候物管工作，不一定是要多么惊天动地的大事，物业管理重点是管理，如果物管平时管理的很不错，很多事情都处理在萌芽状态，你平时当然就看不到在做什么事情了。

如果物业管理公司管理的不好，你可以提出意见和建议，让其管理的更好，以期符合小区业主的要求和利益。如果物业管理公司的确管理的不够好，不能维护业主的利益，业主有权可以替换其他物业管理公司。

物业公司和小区的业主，是服务与被服务的关系。两者是相辅相成的，不能说业主只能交物业管理服务费，而不能享受权益；也不能说物管公司只是收取物业管理费而不提供相应的服务，都是不对的。只有两者的权益和义务相当，达到某种平衡，各自才能更好的承认对方的价值。当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习；也可以点击关注我的账号，方便以后交流这类似的问题。