■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招 项目名称：成都市温江区发展战略规划 业主方：成都市温江区规划局 完成时间：2017.12 ————项目背景———— 为建设国家中心城市，成都市新一轮总规提出优化城市空间结构，重塑城市经济地理，以五中心一枢纽为目标，在空间上制定了“东进、南拓、西控、中优、北改”十字方针战略。 综合定位由原来的国际化卫星城向都市新区转变，温江区需从国家战略和成都战略两个坐标确定自身发展方位，回答功能定位、空间布局、重塑经济地理三大问题。 ————发展理念———— 领会城市发展要回归人本逡辑、转向生活导向的重要精神，认真分析温江的区位条件和资源禀赋，确定三大规划理念。 ————功能定位———— 本次规划立足于承担、共担、分担的城市功能， 明确温江在成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市中的城市职能为： 城市性质为全面体现新发展理念宜业宜居宜游的新中心城区。规划提出五大支撑目标： 创新：创新开放进取之城 协调：三医融合产业之城 绿色：天蓝地绿亲水之城 开放：便捷高效畅通之城 共享：文明和谐幸福之城 ————发展策略———— 为实现温江发展目标，体现温江城市担当，履行温江城市职能，规划提出地域重构、生态守护、产业重组、品质升级四大发展策略。 一、优化空间规划 实现地域重构1）城乡格局 规划以成温邛高速公路为界，形成“南城北林”的空间格局。 ２）城镇体系 构建1个城区、4个特色镇、100个新型社区和林盘聚落的“1+4+100” 城镇体系。 ３）南城——新型城区 突出疏密有度、生态宜居的生活城市特色，建设交通便捷、功能完善、高效复合的新型城区。
４）北林——实施乡村振兴 以构建新型城乡形态为总体思路，打造现代田园乡村，让农民在农村过上城里人羡慕的生活。 保护精华灌区千年肌理和花木园林百年产业 形成西成都大体量生态绿肺。 按照全域景区理念 打造167平方公里生态园林博觅园
二、优化生态规划 实现生态守护 １）生态边界 按市级生态管控分区进行优化，划分重要绿隔区、一般绿隔区，明确管控面积、管控对象和管控要求，严守西控发展底线。
２）生态策略 规划提出“引风贯城，打造清新温江”；“引绿缀城，打造醉绿温江”；“引水润城，打造水韵”温江三大策略。 引风贯城，打造清新温江 构建“两主六次”的风廊系统，在区域内新增釐马河、锦绣大道、杨柳河等六处次级风廊。
引绿缀城，打造醉绿温江 按照“北部守绿、城区增绿、水绿交融”要求，构建由”六湾五林三湿地三郊野公园”和城区绿地组成的温江绿网。
引水润城，打造水韵温江 围绕四河两湖，提升水质量、涵养水生态，写好“水”文章。
３）生态空间结构 规划全域生态空间结构可概括为“一区两廊、四河千渠、两湖三园”。
三、优化产业规划 实现产业重组１）构建产业生态圈 规划打造“一核心、三空间、五支撑”的大健康产业生态圈，培育让企业“想进来、宜生存、离丌开”的产业生态。
２）产业定位 规划坚持“三医两养一高地”产业定位，形成“三区融合”的产业功能区布局。 一方面，完善提升“三医融合”核心产业链群，立足“南城”，促进医学、医疗、医药产业集群成链。
另一方面，拓展“养生养老”产业链群，依托“北林”，重点推进都市现代农业和高端养生养老产业融合发展。
３）产业空间载体 突出产业新城对产业生态圈的重要承载作用，打破行政边界，重塑经济地理，构建“成都医学城”“成都健康服务业集聚区”“成都都市现代农业高新技术产业园”三个产业新城。
规划提出以非正式交流空间为切入点，推动大学校区、科技园区、知识社区、商业街区四区联动，促进产城融合、培育创新生态。
空间上，提出从“点、线、面”3个方面着手。 “点”——重塑创新极核 构筑由光华商业中心、文体中心、新创智中心不企业天地组成的城市新中心，打造具有强劲向心力的创新极核。 “线”——串联创新要素 围绕城市新中心，利用轨道等公共交通，串接大学校区、产业园区、公共社区和商业街区，形成一条集聚创新要素的“创智环”。 “面”——构建创新网络 在创智环内，以开放式街区为主，充分打造非正式交流的空间网络，切实营造创新交流的空间网络体系。
四、回归人本逻辑 打造品质城市１）空间规划尺度 以生活尺度组织城市的基本空间单元。 产城融合组团尺度：半径2-3公里，自行车半小时以内，规模15-30平方公里。 基本单元尺度：半径1000-1500米，步行15分钟以内，规模3-7平方公里。 基本单元功能：融就业（制造业、服务业、创新研发产业或休闲业）、居住、公共服务为一体。 分类引导基本生活单元布局：包含创新研发单元、制造产业单元、现代服务单元、休闲服务单元四大类。
２）公共服务设施 回应市民需要，打造健康到温江、学到温江、舒适到温江三大民生品牌。 品牌一：健康到温江 促进优质医疗资源下沉和基层医疗服务能力提升。 打造集健康体检、检测、治疗、保健、康复、管理等为一体的高端医疗和特色医疗服务高地
品牌二：学到温江 深化义务教育阶段学区制改革，扩大优质义务教育资源覆盖面，实现全学龄教育。规划实现公办学校全覆盖，同时每个特色片区引入至少1家优质民营学校，全区引进2-3家优质民营中心，形成“名校集群竞相发展”新格局。 品牌三：舒适到温江 通过完善全域生态格局、绿道慢性体系、以及各类服务配套建设，营创良好的市民健身和休闲空间，倡导温江全民健康生活好方式。打造15分钟社区生活圈，实现500米见绿，1000米见园。
３）建设强度控制 空间管控上双修双降，优化形态控制分区，降低形态分区的基准容积率，塑造城市风貌。
————实施情况———— １）项目荣誉 本次战略成果作为温江区四级城市规划体系成果的重要组成部分，于2017年12月9日在成都市委十三届二次全会上完成审查汇报，并在全市26个区县的“成都规划大会战”评分中位列第三！
２）指导相关规划编制 在温江区四级城市规划体系编制过程中，本规划在其他相关规划的同步编制中，对相关规划起到重要的指导作用。 《温江区分区详细规划（2016-2035）设计》 《成都现代农业高新区产业园控制性详细规划和城市设计》 《成都医学城控制性详细规划和城市设计》 《成都健康服务业集聚区控制性详细规划和城市设计》 。。。。。。 ３）策划包装支撑性重点项目 立足城市发展新定位、新功能，积极回应市民对美好生活的向往，包装策划了6类263个近期支撑性重点项目，计划总投资19401亿元，全力推动美好蓝图变为现实。
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