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12月24日下午，石家庄迎来一场重量级土拍，主城区4宗土地出让，地块编号为[2019]068、069、080、082号，包含棉五厂区、石钢西区地块。最终，[2019]069、080地块因无人报名报名而流拍，其余2宗地成功出让，成交总面积约296亩，成交总价42.12亿元。河北凯荣房地产开发有限公司摘得[2019]068号石钢西区地块，万众瞩目的082号棉五厂区地块现场遭保利、中海、卓越等多家大房企疯抢，经324轮激烈竞价，最终被北京中海地产有限公司以20.11亿元收入囊中。 土拍现场 一张图看懂土拍结果 地块成交详情： [2019]068号地块为石钢地块，位于和平东路北、谈固大街西、光华路南，土地面积为121152.63平方米（约合181.73亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，其中，住宅用地容积率≤2.9，≥1.0 ，商服容积率≤6.0，出让年限分别为70年、40年、50年，起始价为206100万元（1134.10万元/亩）。该地块最终由河北凯荣房地产开发有限公司以220100万元摘得，成交亩单价约1211.14万元/亩。 [2019]069号地块，位于林东街（规划路）以东，林屏路（规划路）以南，林青街（规划路）以西，古城东路以北，土地面积为105380.74平方米（约合158.07亩），用地性质为商服、住宅、教育用地，其中，二类居住用地容积率≤1.9，≥1.0 ，出让年限分别为40年，70年、50年，起始价为109000万元（689.56万元/亩）。 该地块又因无人报名而流拍，曾在11月15日的土拍中因无人报名而流拍。 [2019]080号地块，位于解放大街以东、柳青街以西、太行刚模板公司以北，土地面积为87005.18平方米（约合130.51亩），用地性质为住宅、教育，容积率>1，≤1.5，出让年限分别为70年、50年，起始价为83800万元（642.10万元/亩）。 该地块因无人报名而流拍。 [2019]082号地块为棉五厂区，位于建设北大街以东、华北路（规划路）以南、外贸街以西、华南路（规划路）以北、建设北大街185号，土地面积为76475.91平方米（约合114.71亩），用地性质为住宅、教育，容积率≤2.5，>1.0，出让年限分别为70年、50年，起始价为129700万元（1130.68万元/亩）。 该地块吸引六家竞买人报名，分别为中海、中交、平安、华润、保利、卓越。现场保利，中海，卓越、中交等大房企激烈争夺，最终，经过324轮激烈竞价，该地块由北京中海地产有限公司以201100万元摘得，成交亩单价约1753.12万元/亩，楼面价约11065.27万元。 |
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