|
雨山发布 带你了解雨山的大小事 没有电梯，楼层又太高， 家中老人只能步履蹒跚的爬楼梯？ NO!!! 告诉你一个好消息： 老楼的电梯梦不再是梦， 雨山区既有多层住宅也可以增设电梯了！！！ 快去申请！！！ 为提高居住品质，方便居民生活，适应人口老龄化的社会需求，我区积极推动既有住宅加装电梯这项“关键小事”“民生大事”，根据《安徽省城市既有住宅增设电梯工作指导意见 》《马鞍山市既有多层住宅增设电梯实施办法（试行）》《马鞍山市既有多层住宅增设电梯试点方案》，结合我区实际，制定了《雨山区既有多层住宅增设电梯试点实施方案》。 大家心中对此肯定有很多疑惑， 比如具体哪些住宅符合增设条件？ 谁来申请？怎么申请？钱谁来出？ 后续谁来维护？ 那下面我们就一起来了解一下吧····· 一 需要哪些条件？ 申请增设电梯的既有多层住宅应为4层及以上住宅，且具有合法的房屋权属证明，未列入房屋征收和拆除计划，符合安全条件的非单一产权住宅（四层以下参照执行，不享受政府补贴范围）。 2 既有多层住宅增设电梯，应当经本幢或本单元100%的业主依法达成一致意见。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。 3 既有多层住宅增设电梯，应就增设电梯工程费用的预算及分摊方案、电梯运行保养维修等费用的分摊方案、确定电梯管理与使用者、对权益受损业主的补偿同意方案以及其他需要与权益受损业主明确的事项内容达成书面协议。 二 谁来申请？ 申请主体即实施主体为业主。业主应协商一致，确定业主代表，由业主代表提出申请，并申报相关手续。业主代表全权代表其他业主行使增设电梯过程中的权利、职责、义务。实施主体可以是业主代表或业主委员会，也可以由同意增设电梯的单元部分业主在房屋所在地街道办事处主持下，委托房屋管理单位、本物业区域物业服务企业、电梯运营商或者工程设计单位（第三方代理机构）。 三 钱谁来出？ 增设电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。 2 出资增设电梯中缴存住宅专项维修资金的业主，可按相关规定提取住宅专项维修资金，用于支付增设电梯个人分摊费用，留存部分不得低于首次缴纳住宅专项维修资金的30%。 3 出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有多层住宅增设电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。 4 市、区财政按照1:1配套，以先建后补方式对增设电梯工作给予补贴（以竣工审计后的经费为准），每部电梯最高补贴标准不超过20万元。 四 经过什么程序？ 五 向谁申请？ 试点实施主体持报建资料向区住建交运局申请增设电梯试点项目，区住建交运局汇总后报市增梯办，由市增梯办召集规划、消防、市场监督、供水、供电、排水、供气、通信等部门对试点项目进行联合会审。 六 谁来维护？ 增设电梯投入使用后续管理主体是业主本身，相关安全、消防责任也由业主负责。业主可委托物业管理，街道（乡镇）、社区对于试点增设电梯的运营管理进行指导和协调。 此项政策将采取“试点先行，逐步推广”的方式，按照修建年限较早、增设条件充分、居民意愿强烈原则，分别遴选多层住宅10个单元作为试点备选。 你还在为家中老人 上下攀爬高楼的问题犯难吗？ 那你还在犹豫什么呢？ 对照增设电梯的条件标准， 抓紧行动吧！ |
|
|
