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22万能在农村建一栋什么样的房子？ 22万在农村能建一栋什么样的房子？在河北任丘农村，花22万能盖一栋二层小洋楼，是不是有点不敢相信？ 在收到河北刘先生的晒房投稿时，小宅也是不敢相信的。都说2019年各地人工、建材价格猛涨，刘先生到底是怎么建的呢？  22万的价格包括什么？ 为了打消大家的疑问，刘先生找出了和施工队签订的施工协议。刘先生是2019年4月17日和施工队签订协议，整体大包1000元每平，按滴水折半算面积，总价为22万元，包括主体、外装、水电施工，不含门窗。  为什么价格这么低？ 对于价格，刘先生解释说在他们老家建房差不多都是这个价。从我们以往的晒家投稿来看，河北农村地区人工价格确实比其他地区稍低一些，并且刘先生选择的图纸占地尺寸为12m*9.5m，建筑面积为232㎡，二层的小户型结构简单，整体造价自然不高。  有参考的建房图纸吗？ 刘先生的建房图纸是在住宅公园购买的，这套ZJ-1038号户型和刘先生家宅基地大小正好合适，而且原图纸厨房是另外设计在副房，正好刘先生家老房还有一间平层未拆，正好可以用作厨房，于是刘先生选择了这套图纸。    不过实际施工时，门厅和窗户都有稍作改动。  建房历程 从开工到完工，刘先生这栋房子总共历时7个月。第一天拆除旧房，然后是地基放线挖槽，三天时间基础完工，一层砌筑施工也很快，从基础夯实到一层封顶一个月时间，二层施工时由于在雨季，施工队承揽的工程较多，就有所耽搁，一个多月以后才施工完，二层完工已是8月中旬了。然后是内外墙抹灰，以及铺地板砖，粘外墙砖，最后是窗户以及屋顶上的彩钢瓦安装。  总结的建房经验 由于刘先生和妻子平时都要工作，所以房子是全部交给了施工队，由家里的老人负责监工，不过刘先生还是总结了一些建房经验和大家分享：  我的这个施工队是雄安新区那边找的，不算太专业的，但总体上还不错。不专业之处在于，施工队有些地方根本没按施工图纸施工，只是依照他们固有的经验来干。比如图上的圈梁厚度为24厘米，但木工做的模具只有20厘米，这都是打好梁以后发现的。  还有室内陆板砖的铺设跟我给他们的造型图铺的也有差距，导致浪费了好多地板砖。个人建议，无论多忙，在重要环节必须自己监督，以免事后造成不必要的损失或遗憾。还有就是多跟施工队沟通，有时候他们看到的图纸跟你想要的结果是不一样的，这点我是深有感触。  建房花费 至今为止，建房总花费29万，其中主体大包22万（原定价格为23.9万，由于后期装修地砖和窗户是另外购买其他材料，所以主体结算为22万元。） 后续装修使用的地板砖和门窗价格要贵一点，所以在原有的报价上又加了钱，地板砖37元一块，亚铝断桥门窗门440元一平米，窗340元一平米。 |
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