A股重庆新大正物业首发申请通过审核；港股河南鑫苑物业通过港交所上市聆讯

       9月26日，中国证监会第十八届发行审核委员会召开2019年第136次发行审核委员会工作会议，重庆新大正物业集团股份有限公司首发申请通过审核。据悉，这是继2018年南都物业A股上市后国内第二家IPO专业物业公司。

       相关资料显示，新大正成立于1998年12月10日，为重庆最早成立的物业管理公司之一，也是一家第三方独立运行的物业公司，不依赖于房地产公司及其他公司独立开展业务，具有国家一级资质，在册员工17673人，业务主要位于重庆区域，并覆盖云、贵、川、陕、鄂、苏、豫、桂、湘等省份，签约物业面积超过6000万平方米，服务项目300个左右，为公共、园区、医养、公园、场馆、地铁、航空机场、政府机关、企事业单位办公楼、学校、住宅、商场等多种类型的城市项目提供一体化综合服务，专注于中国未来智慧城市公共建筑与设施的管理和运营。

      根据财务数据，2016年-2018年新大正业绩保持连续增长，实现营业收入分别为6.22亿元、7.68亿元和8.86亿元；净利润分别为0.57亿元、0.71亿元和0.88亿元。同时，公司经营活动产生的现金流量净额2016年-2018年分别约为6609万元、8040万元和1.14亿元，亦呈现持续增长态势。

      9月23日，港交所披露信息显示，鑫苑物业服务集团有限公司(以下简称鑫苑物业)通过港交所上市聆讯，是首家通过港股上市聆讯的河南物管企业。

       资料显示，鑫苑物业主要业务系向物业开发商、业主及住户于交付前及交付后阶段提供服务，具体为物业管理服务、增值服务及交付前咨询服务。公司实际控制人为鑫苑地产控股(XIN.NYSE)，也是国内第一家在纽交所上市的房地产开发企业。截至2019年3月31日，已签约管理的物业处于中国逾35个城市，在管总建筑面积约为15.8百万平方米。从2016年至2018年，在管面积复合年增长率约为20.7%。

       鑫苑物业的物业服务收益主要来自鑫苑地产控股，如2016～2018年及2019年3月31日其在管物业数量的约80.4%、71.1%、63.5%及62.9%为鑫苑置业集团开发的物业，分别占同期提供物业管理服务产生收益的约96.2%、88.9%、84.3%及83.6%。