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最近，关于物业给业主分钱的新闻引起了广大网友们的热议，不少网友纷纷表示“又是别人家的”！的确如此，现在，各大小区都是业主给物业交钱，哪里见到过物业给业主们分钱的呢？但是，按理来说，当小区物业每年在扣除各项费用后，如果结余还有很多，那么就应该分给广大业主们，只是业主们不知道而已！在此，小编提醒广大业主们，物业可不会主动告诉你以下这5个秘密，否则就要分钱了！ 1、公共收益归全体业主 每个小区都有一部分公共区域，而这些公共区域往往都贴满了广告。在业主们看来，这些广告都是免费的，其实不然，很多广告都是要给小区物业交费的，尤其是电梯间的电子广告，而且价格还不便宜。如果小区业主们不过问这部分收益，那么自然也就落到了物业的口袋里。所以，从今年起，大家一定要向物业索取收支费用数据，可别让自己的钱被物业吞了！ 2、超标收取物业费 一般来说，不同等级的小区，其物业费收取标准是不一样的，但不管怎么样，都需要遵守国家所制定的物业费收取标准，即1级物业费为1.00元/月每平方米，2级物业费为0.75元/月每平方米，3级物业费为0.35元/月每平方米。如果小区物业存在超标收取物业费的情况，那么你可就要多交钱了，就算最后年末有结余，物业也不会再还给你的。 3、过度预收物业费 为了维持正常的运转，小区物业提前预收物业费也是可以理解的，但是，预收物业费也要符合国家规定，最长不得超过半年。如果你们小区的物业提前预收一年的物业费，而你又毫不知情，那么你可就要白交钱了。不过，在你知晓这个预收物业费的情况后，若发现小区物业过度预收物业费，你大可不用交了，否则你每年都要提前预交物业费了。 4、物业无权停水停电 当业主没有按时缴纳物业费时，小区物业往往就会采取停水停电的方式来催促业主及时缴纳物业费。但实际上，小区物业根本无权停水停电，他们只有代收水电费的权利。所以，当你发现物业停水停电了，那你就可以向有关部门反应情况了。 5、业主可解聘物业 由于小区物业有着管理者的身份，所以，他们就会觉得自己的地位比业主们高一点。殊不知，业主们可是有权解聘物业的，只要小区物业齐心协力，必然可以赶走差劲的物业，然后再聘请合格的物业。 与购房款相比，物业费看似不值一提，但你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的费用。所以，小编提醒广大业主们，物业可不会主动告诉你这5个秘密，否则就要分钱了！ |
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