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房子一向是人们一辈子中最为重要的人生目标之一，人们都渴望着能有一套自己的房子。在城市，人们想要自己有房子，只能花钱买，而在农村，农民手里有钱了，都会在老家盖新房。过去是“三间大瓦房”，现在则多数是楼房。  在以往，农民盖房子很简单，只要有宅基地，准备好了钱，买好建材找好施工队，跟村干部打个招呼就可以开工了，想盖啥样盖啥样，基本没啥人管。甚至有的人因为没有宅基地，在自己庄稼地里盖房子也可以。因此过去农村盖房子，可以说有很多不规范的地方，农民很随意。 不过到了现在，农村经济发展越来越好，各方面的规章制度也趋于健全，管理上也逐渐严格起来。最近以来，关于农村建房不断有新的规定出台，比如严禁“一户多宅”，禁止占用耕地建房等等，并且农民建房的审批也越来越严格。从2020年1月1日开始，有关部门再次明确，农民建房如果出现以下6种情况，审批将无法通过，也就是说禁止建房，农民要注意了。 1、户口不在本村集体的 如果户口不在村集体内部，比如说已经把户口迁走的农村人，即使还有宅基地，再次申请建房时也不会批准。宅基地本就是免费分给村集体内部成员使用的，如果已经不属于本村集体，是不能再建房的。 2、不符合村庄规划的 现在很多农村都开始了统一规划，这将有利于提升农村村容村貌。比如说一个村子里，对新建的房子都会有一个统一的要求，如建筑风格、楼高、层高、占地面积等等。否则各式各样的房子，参差不齐，影响农村的形象。因此，农民建房不能再像过去那样随意了，申请建房必须要跟村里的统一规划相符合，否则也无法通过审批。 3、不符合一户一宅规定的 现在农村宅基地一个重要的原则就是“一户一宅”，一户只能有一处宅基地。对于多余的宅基地，即使是通过继承而来的，也不能在上面盖房子。如果只有一处宅基地，但宅基地的面积比较大，已经超过了当地规定的，如果按照这个面积来建房，也是无法通过审批的。 4、原有住房出卖、出租或改作生产经营用途的 宅基地的所有权是村集体，但房子却是农民自己的，因此房子在同一村集体内是可以买卖的。如果村民把自己的房子卖给别人，或者出租出去，也包括改成生产经营用途的情况，那么是无法再申请建房的。 5、所申请的宅基地存在权属争议的如果农民的宅基地存在争议，比如权属不清，跟邻居有矛盾，或者可能属于村集体的，那么用这样的宅基地来申请建房，也是无法通过审批的。 6、其他情况 农村盖房子一向是个大事，因此一定要注意当地对于农民盖房的具体规定，还要注意先审批再建房，否则可能有被拆除的风险。 以上就是今天分享的“1月1日起，农民建房要注意，6种情况不准建房，有宅基地也不行！”，感谢您的每一次阅读、分享！也欢迎点击关注，每天第一时间获得新鲜农村资讯！ |
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