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春节期间，东莞成了空城 开车在路上，仿佛承包了整条马路 绝大部分餐饮店也关了门 坐公交车、地铁，也仿佛包车了 留在东莞的人， 感觉东莞一夜之间成了“死城一般” 南城三元路 ▼ （照片为东莞潮事儿原创） 鸿福路 ▼ （照片为东莞潮事儿原创） 再对比平时的堵车黑点--松山湖大道， 到时候你走上松山湖大道， 车速很容易就能上到80迈。 为什么会有这种感觉？！ 因为东莞是春节期间全国最大的空城！ 排名全国第一！ 全市800多万人口，接近70%离开了东莞 意味着有500多万人离开了东莞！ 东莞不空城才怪呢！ 第一空城的背后 是几百万人老家与东莞之间的大迁徙 背后的原因是什么？ 这说明的什么？ ▼东莞77.3%是外来人口 根据最新统计显示，东莞常住人口 831.66 万人，户籍人口 188.93万人，非户籍人口642.73万人，意味着东莞常住人口中有77.3%都是外来人口。春运，这些外来人口绝大部分都会赶回老家过年，500多万人回到老家，东莞成为空城成为必然。 从数据上看，深圳春节流出的人口全国最多，但流入的人口也多，加上越来越多的深圳人选择在深圳过年。因此，流出比东莞第一，第一空城非东莞莫属。 ▼东莞中国最博大包容的城市 自从改革开放以来，东莞就以开放和包容吸引了全国各地的人来创业、工作。东莞荣获中国重点城市包容度排行榜第一名，同样是典型外来人口的深圳是第二名。 这就是为什么很多城市的人，春节回到老家，看到马路上跑着很多的粤S牌的车。 ▼东莞经济强大， 遍地机会，富可敌省 东莞能吸引无数人来打拼，除了东莞的包容，还有这里的无数机会。无数人在这里成功，出人头地，衣锦还乡。这跟东莞强大的经济活力脱不了关系。 01 东莞进万亿元俱乐部近在咫尺 2018年东莞生产总值（GDP）8278.59亿元 2019年预计全年实现地区生产总值 同比增长7%，快于全国全省 为实现迈入万亿元俱乐部的目标奠定基础 东莞GDP≈惠州 中山的GDP 东莞GDP≈甘肃省GDP 东莞GDP≈1.7个海南省GDP≈2.1个宁夏GDP 东莞GDP≈2.6个青海省≈6个西藏GDP 经济实力强过很多省 东莞的经济活力很强大， 每7个人中就将近有一个“老板”。  图片来源：东莞日报 02 区位得天独厚， 东莞有望成为下一个深圳 东莞位于经济第一强省广东省内， 夹在三个一线城市香港深圳广州之间 全国独有 15镇跻身全国百强镇，全国最多！ 在广受关注的《2018全国综合实力千强镇》中， 东莞15个镇街上榜百强镇， 东莞28个镇全部上榜千强镇 （南城、莞城、万江、东城、松山湖没有纳入排名）， 百强镇上榜的15个镇街依次是： 长安、虎门、厚街、塘厦、常平、寮步、凤岗、大朗、 大岭山、清溪、高埗、黄江、横沥、沙田、石碣。 03 经济实力强劲，前景无限 东莞在北京签下1169.5亿元投资 走出去，向湾区国际制造业中心跃进 “湾区都市、品质东莞”投资交流会在北京举办 并现场签约12个项目 跃升为国际产业分工合作的实力参与者，前景无限  图片来源：东莞日报 04 中国外贸百强城市第3 2018年外贸进出口总额超1.3万亿 中国外贸百强城市第3 东莞连续两年位居第三， 仅次于深圳和上海！ 东莞跨境电商进出口370亿元，增长133%， 总量全国第一！ 图片来源：东莞时间网 05 连续三年蝉联新一线城市 稳居新一线城市榜单前十 经济实力强劲，在大湾区11城中名列前茅  图片来源：第一财经 06 未来广东第三个人口特大城市 未来人口超1000万的“超大城市” 东莞人口吸引力超上海位列第四 据政府规划，到2035年东莞常住人口将超过1080万 成为继广州、深圳后第三个常住人口超千万的城市 数据来源于《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》 07 东莞人口吸引力十足 据2019年中国城市活力研究数据表明 东莞人口吸引力指数猛超上海，位居第四，吸引力十足 数据来源于《2019年主要城市人口吸引力榜单》 08 规划轨道交通网密集、四通八达 东莞规划17条轨道，连通广深 轨道密度与深圳相当 据规划，东莞规划到2035年形成12条轨道 到2050年形成17条轨道 规划数量远超周边城市 数据来源于《东莞市轨道交通网络规划（2035）》 09 居民买房门槛降低 港澳居民在打完去置业政策放宽利好加码 港澳居民在莞买房将豁免纳税、社保等证明 放开放宽除广州、深圳 以外的城市落户限制 马兴瑞在今年政府工作报告中提出 放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制 做强做优县域经济，不断提升中心城区 县城和中心镇承载能力 换句话说，东莞可能 是下一个放宽落户限制的城市 图片来源：凤凰网 广东省各市各有优势 东莞作为湾区内陆九城之一、珠三角经济强市 无论是从当前经济产业结构 未来发展前景 还是人口增长的角度来说 东莞是一座充满想象力的城市 他的魅力让更多人才选择在此置业、安家 东莞，2020年将会更好
图片来源：东莞日报 本文由置业珠三角综合整理，资料来源东莞碧桂园、东莞时间网、东莞日报、东莞市人民政府门户网站、凤凰网。 加入星球三大理由 1 专业精 阿方，北大硕士，城市规划师，先后在咨询机构、地产公司工作，珠三角地区房产领域摸爬滚打十余年。熟知珠三角区域与城市，参与深圳、广州、中山等多地城市规划。多次获省市规划奖项。粤港澳十强房产公众号《置业珠三角》创始人兼总编辑。 2 建议实 站在购房者角度，客观公正提供参考建议。比如区域规划剖析，楼盘对比分析，绝密投资情报...日前已回答各类房产问题近4千多条，为2千多户家庭做了全面的房产配置方案，一顿饭钱为您百万投资保驾护航。 3 福利多 线上 线下模式，致力于打造珠三角最靠谱的置业交流社群。一个人的能力是有限的，一群人的智慧却是无穷大的。建有高质量的星友微信群4个，多次组织线下免费交流活动。如遇笋盘，适时组团看房争取团购价。一站式解决社保/入户/贷款/信用卡等购房问题。
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