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许多人的第一桶金都是通过非常规方式获得的，最典型的就是空手套白狼。比如说当年中国首富牟其中，他用了几百火车皮的货物，从苏联换了几架飞机，随后转售给了四川航空，赚到好几亿。这中间牟其中自己并没有出半分钱。  其实这样的例子还有不少。比如说香港女富豪周凯旋的第一桶金也是如此。周凯旋绝对是一个超级隐形女富豪。许多人熟悉周凯旋是因为她是李嘉诚的红颜知己。不过事实上周凯旋还有一个重要的身份，那就是维港投资的老板。这家投资基金虽然资金都来自李嘉诚，但是一直是周凯旋打理的。 周凯旋已经投中非常多的科技巨头，通过这个基金至少帮李嘉诚赚到上千亿元。有趣的就是在李嘉诚的分家中，并没有提及到这部分的资产的分配，可见李嘉诚把这个基金留给周凯旋的可能性非常大。  周凯旋不过是出身普通家庭，她是如何一步一步成为千亿女富豪的呢？其中最关键的一步，那就是周凯旋的第一桶金。90年代初期的时候，周凯旋在香港做水泥的贸易生意，生意并不算太大。 当时周凯旋来到北京，希望找到一家门店用来经营香港的服装。周凯旋来到王府井考察，最终看中了北京儿童电影院的位置。周凯旋进到了电影院，经理告诉她，这个电影院打算拆掉了，连同周围几十亩的土地要一起开发。 周凯旋一听就发现了商机。这个位置距离故宫不到1公里，算是一个黄金位置。如果买下这块地皮，转手再卖出去，一定可以大赚一笔。不过买下这块地皮至少需要10亿以上的资金。周凯旋当时根本是身无分文。  周凯旋虽然没有钱，但是却装作底气很足的样子。周凯旋找到主管的部门，告诉他们自己准备买下这块土地。周凯旋还成功签下了合同。 拿下合同之后，周凯旋就回到香港，她利用自己好朋友张培薇的关系，找到了香港的几大富豪。周凯旋自己虽然出身普通家庭，认识不了这些豪门。不过这个张培薇的姑父就是香港有名的船王董浩云。  当时有意的地产豪门还不少，其中就包括利希慎家族跟李嘉诚家族，董浩云家族也对这个项目充满了兴趣。利希慎家族是铜锣湾的大地主，他们在香港铜锣湾拥有大量的土地跟物业，总市值超过了700亿，一年收租20多亿，也是香港有名的地产豪门之一。 李嘉诚跟董浩云自然就不用介绍。当时李嘉诚刚好准备到内陆大举投资，这样一块地皮他不会错过。周凯旋跟李嘉诚见面谈了15分钟，李嘉诚就决定买下这块土地。周凯旋成功把地皮转卖，赚到了4亿。实际上周凯旋不过是打了一个时间差，最终就空手套白狼赚到了4亿。  李嘉诚对周凯旋十分欣赏，让她到北京负责拆迁的工作。周凯旋仅仅用了6个月就把这块非常复杂的地皮给拆完了。随后李嘉诚跟董家联合内陆财团，一起投资了200亿，在这里兴建了如今赫赫有名的东方广场。 周凯旋也非常聪明，她只拿了2个亿的现金，剩下2个亿她入股到东方广场里面，如今一年可以坐收几千万的租金回报。周凯旋的商业头脑真的不简单。电影院要出售，她身无分文却当场说要买，后转售李嘉诚赚4亿差价，周凯旋长相谈不上漂亮，不过她可以成为李嘉诚的红颜知己，靠的就是自己的商业智慧。 |
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