|
年底交房的高峰期，很多的业主拿到房子就着急开始装修，但是这样的做法是错误的，交房一定要记得验房！不然到时候出现问题了开发商和装修公司扯皮不清楚，吃亏的还是自己，交房当天这几个验收细节往死查！我家查出来3处，一年物业费全免！ 一、入户门验收 1、检查大门材质 有些无良的开放商给业主安装毫无安全保障的“纸板门”，表面看不出来，但是用手敲击，如果发出的是空响就要小心了。 2、验门锁 验收门锁要看门锁的灵活度以及有无生锈的现象。 3、验配件 五金配件影响到门的使用寿命，检查一下门的配件也是很重要的步骤。 二、验收电箱 查看电箱的线路是否标记清楚，因为这些会影响到后续的用电安全，如果有不清楚的情况，一定要开发商问清楚。 三、验收门窗 1、门窗密封 首先检查一下门窗的密封性是不是良好，可以用A4纸夹在门窗的缝隙中开关来测试，顺便还可以检测门窗是否流畅。 2、门窗材质 检查一下门窗的材质是否合格，合格的门窗玻璃上会有3c的标志，以及检查门窗材质是否和合同上的材质是同样的。 3、排水孔 检查门窗底部是否有排水孔。 四、验收层高 1、层高 有的开放商会虚报层高，所以要用专业的仪器进行测量。 2、墙面空鼓 用验房专用的小锤子敲打一下墙面，如果出现明显的清脆声音，就说明墙面有空鼓的现象。 3、墙面平整度 需要用专业仪器进行测量，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。 五、阳台、卫生间、厨房验收 1、阳台护栏 阳台护栏的高度是否达到1.05米，以及栏杆之间的间隙，都是有国家的相关规定的，如果出现问题开发商是需要负责的。
2、阳台地漏和检修口 阳台要有地漏和检修口，如果没有，以后的衣服没法洗。
3、卫生间防水 卫生间的防水可以做闭水试验进行测量，还有检查一下管道的规格是否达标等等。 |
|
|
