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到2019年12月止，全国共有9万余家企业从事房地产开发，同时，破产企业达到460余家。而美国全国仅有房地产企业480多家。  点击加载图片 据有关部门统计，全国前十名的开发公司，开发建设了全部30%的楼盘，而全国前百名的开发企业，建设了全国70%的楼房，排名前一千名的房地产企业，共开发建设了90%以上的楼盘。事实证明，全国90%以上的房产开发公司为小微企业或者空壳公司，2020年房地产市场持续恶化，破产企业会更多。疫情过后，多数的小微房产公司面临重新洗牌，无数的房企面临融资和销售困难，购房者应慎重考虑。  点击加载图片 所有的破产企业都会留下数不清的烂尾楼，如果买到这样的楼盘，会造成血本无归。即使能够被别的企业收购，也需要2-3年或者更长的时间来重组。期间会发生什么事情谁也难以预料，风险巨大。所以2020年不要买房，要睁大眼睛经受任何诱惑。从以下几点考虑： 第一，去年年底，很多文章乐观地预测2020年春季将会是房产业的“小阳春”，理由是很多大中城市连续两年多下跌。根据惯性思维和以往的经验，调整过后会有利好出台，因为有些人对房地产市场一直看好，相信房子只涨不跌。其实不然，疫情过后，各行各业都受到影响，居民收入减低、就业不容乐观，人们的价值观也发生根本变化。身体健康和稳定的生活比拥有一套房子现实和理想。没有了高房价的诱惑，对房子的狂热也会冷却，失去热情。  点击加载图片 第二，大小开发商对房地产的未来和前景看法一致，呈现出担忧和谨慎的态度。未来的行情困难重重：银行融资困难，购房者观望，缺少政策和信心支持的市场，是没有发展潜力的。所以，疫情过后很多开发商会利用各种促销手段减少库存，降价销售。表现出很火爆的场景，这一幕很可能要发生。奉劝大家一定要谨慎，不要上当。因为购房者不仅希望买到低价的房子，更要保证楼房的质量和资金的安全。遇到降价销售和较大的优惠活动，一定要远离，不贪便宜，不盲目购房，这是2020年购房者的底线，未来的日子会有很多的机会。  点击加载图片 第三，即使需要购房也坚决不买期房和尚未竣工的次新房，不买资质不好的中小企业的现房。宁愿错过机会持币观望，也坚决不盲目贪图便宜。要坚决遵循“房住不炒”的原则，根据自己的需要和经济能力购买合适的房子。不要听信开发商或者中介宣传的某某地房子未来升值可期等预言和承诺，因为这样就会有人炒作的心态，不顾成本高价买房。现在很多文章鼓励购房者买到的房子未来有多大的升值空间，会涨到每平米多少钱等等，这样购房很容易被蒙骗。2020年坚决不买房，奉劝购房者坚决捂紧钱包，等待机会。  点击加载图片 原创作品，欢迎阅读。 |
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