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你决定贷款买房的那天，就确定了你的权利义务。即便房子掉价一半，该你承担的债务，依然需要你承担。举例说明，你贷款70万买了一套100万的房子，房价掉了一半，原来100万的房子现在值50万。这个时候你会怎么选择？答案很明显，你会放弃还贷，让银行没收你的房子，然后再花50万买一套房子，这样你的总成本是30万+50万=80万。远远低于继续还贷后的成本总和。我国不会遇到日本房产破裂的情况，因为国情不一样，居民超过77%的资产都是房地产，房价下跌过狠是会出现社会问题，  日本和美国就是前车之鉴，日本因为房地产泡沫破裂，经历了失去的20年，美国因为次贷危机导致了全球的金融危机。假设房子开始下跌，我建议你不要等到跌一半再处置，可以跌百分之二十到三十的情况下，抛售房产，这样等于你损失了首付，不会欠银行，还可以重新开始。如果你欠银行钱，到时银行起诉你，上老赖名单，你信用丢失，想重新开始都难。对于买了燕郊房子的人来讲，真正的经历了上天又入地的感觉，当初20000一平米买的，也无所谓，降也没降多少，只是损失了些利息。  那些更早入手的更无所谓，现在20000一平米仍有赚，可能当初只是几千一平米买的。对于那些30000多高位入手的，这心里的滋味就不好受了，现在只能期盼着房价再慢慢涨起来，减少自己的损失。有些人说如果我房子给了银行，我重新再买一套呢，啊，这个方法是不可行的。贷款了70万，现在房子只值50万了，就说你房子给了银行，银行还要你还20万本金。利息也将还是继续计算。 |
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