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（来源：凤凰网房产昆明站 作者杨春兰） 近日，昆明阳宗海风景名胜区管理委员会规划局发布了湖山半岛项目A-01、A-02、A-05共3个地块的工程规划许可建设项目行政审批公示，根据公示，昆明恒大阳宗海华侨城“湖山半岛”项目A-01、A-02、A-05共3个地块商业及住宅规划曝光。 根据规划，昆明恒大阳宗海华侨城拟调整项目地块位于阳宗海区域姜家山片区，项目整体规划定位为集山水观光、文化探秘、商务会展、康体养生、滨水运动、休闲旅游等功能于一体，兼具新型低碳产业、高原特色的国际知名旅居圣地。 根据规划，项目首期A-01地块，用地性质为B1/B2/B3混合用地，整个地块地上由11栋商业酒吧、11栋组团商业、2栋办公和1栋销售中心楼组成，地下为一层地下室，建筑功能为机动车停车库、非机动车停车库、设备用房及常6级乙类人防掩蔽所。 A-01地块净用地面积为64511.03㎡（约96.77亩），总建筑面积21814.02㎡，地上总建筑面积15515.25²，地上计容建筑面积15515.25㎡。其中，商业、办公建筑面积13285.68㎡，组团商业建筑面积6345.98㎡，售楼中心1093.52㎡，多层办公4459.91㎡，风情酒吧1386.27㎡，配套用房2229.57㎡，配套含社区用房、社区卫生用房、生鲜超市、警务室、公共卫生间。该地块容积率0.24，建筑密度17.62%，绿地率30.01%。机动车停车位125个，非机动车停车位311个。
A-01地块净用地面积143137.88㎡，总建筑面积49840.95㎡，地上建筑面积31776.06㎡，地下建筑面积18064.89㎡，建筑密度10.09%，容积率0.22，绿地率30.01%。根据规划，该地块31776.06㎡的地上建筑面积均为商业建筑，包含运动中心、儿童反斗城、奥地利风情酒店、儿童体验馆、儿童游乐城、民宿等建筑业态。该地块配置155辆机动车位，636辆非机动车停车位。根据规划，该地块未来将分布有亲子农庄、酒店花园、运动公园等业态。
A-05地块为住宅用地地块，根据规划，该地块净用地面积27050.43㎡，总建筑面积49455.05㎡，地上建筑面积29320.17㎡，地下建筑面积20134.88㎡，建筑密度32.97%，容积率1.08，绿地率45.01%。该地块配置机动车位294个，非机动车位294个。根据规划平面图来看，该地块将设置31栋联排/独栋层高为4层的建筑体。
根据本次发布的规划公示来看，本次规划申报单位为云南华侨城置业有限公司，据查，该公司为恒大及华侨城合资公司，公司注册资本9.82亿元，恒大和华侨城各占股50%。如今项目过规，也意味着恒大正式入驻阳宗海，为片区新添一个旅居项目。 据了解，今年初华侨城阳宗海项目曾计划通过转让开发方云南华侨城置业有限公司一半的股权，引入合作方共同推进项目建设。至今年11月，云南华侨城置业公司股权变更，新增恒大旗下的昆明恒财置业持有公司50%的股权，华侨城阳宗海项目成功引入恒大参与开发。 华侨城阳宗海项目是华侨城进入云南开发的第一个项目，按照规划，项目拟打造一个集旅游观光、休闲运动、会议度假于一体的休闲度假胜地。项目自2009年启动建设，前期开发的水上乐园、酒店等项目已经开业运营。如今恒大正式入驻，该项目的开发将被继续推进。  目前的阳宗海片区，已开发项目有富力旗下的昆明富力湾项目，云南建投旗下的意思桥康旅小镇及清风明月（推广案名：昆明桃花源）等。 目前来看，恒大已经在昆明布局了4个文旅康养类项目，分别是位于阳宗海的湖山半岛项目，以及位于昆明空港新区的恒大·阳光半岛、恒大·养生谷、恒大·文化旅游城。 不难发现，恒大所布局的这几个项目均位于昆明的空港新区以及 “泛空港”片区。空港新区作为昆明“南延北拓”上的发展新区，片区距离昆明市中心距离只有24公里，且有多条高速路可直达昆明城区，从二环出发只需20分钟车程；而空港大道建成后到滇中新区的嵩明也只需要25分钟车程。 而阳宗海作为距离空港新区仅有17公里，且毗邻主城区（45公里）、呈贡新区（25公里）的发展区域，兼具天然优势的生态环境，也是未来发展的新兴区域。
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