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新城东湖区项目规划、建筑设计方案 新城东湖区三经路DAAJ2018037地块由6栋住宅、1栋商业物管用楼以及商业楼组成，包括1栋6F住宅、3栋11F住宅、2栋34F住宅等，项目总建筑面积70957.36㎡，其中住宅建筑面积51445.92㎡，商业建筑面积2736.14㎡，居住总户数418户，居住总人口1254人，机动车停车位400个，非机动车停车位585个。 毛坯限价 14100元/㎡ 该项目位于 东湖区三经路以东、四经路以西、上沙窝路以北，地块面积 32.97亩，为二类居住用地，容积率为1＜FAR≤2.5，建筑密度D≤25%，绿化率GAR≥35%，拿地楼面价9060元/㎡，毛坯限价14100元/㎡。 该项目普通商品住宅（144平方米以下含）的建筑面积为36012.144平方米，未来该宗地144平方米以下的户型销售价格将超过17000元/平方米，普通商品住宅144平方米以上的建筑面积为15431.78㎡，未来该宗地144平方米以上的户型销售价格将超过18000元/㎡。这个价格基本上临近地块周边高层二手房价格。 该项目位于东湖区城北片区，临近规划的二七隧道，周边环境有待彻底改善。 已经开工 该地块是在2018年10月成功出让的，项目为新城控股住宅开发事业部在南昌的首个纯住宅项目，目前项目已经动工，正在进行地下室土方开挖，售楼处也已经开始主体结构施工，你中意这个项目吗？ |
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