杭州土拍市场进入第四季度，将有21宗涉宅地可能入市，约1741亩。其中余杭的三宗，分别是荷禹路与五洲路东南地块、邱山大街站上盖物业地块、凌寒街以南香岸路以西地块。荷禹路与五洲路交汇东南地块，规划总用地面积约166271平方米，其中出让面积148944平方米！地段非常好，属于东湖新城核心区，又是地铁上盖TOD项目，将打造160M板块又一地标项目。边上曲江新鸥鹏杭州 第三城、中天汀洲印月、上坤华景川云栖宸园即将迎来新伙伴，也是板块配套大利好！ ▲区位图总共规划了59万方综合体，住宅面积20万方，办公面积7.7万方，商业综合体4.7万方，酒店面积1.3万方，住宅1764户。地铁9号线邱山大街站上盖综合体地块，位于邱山大街站正上方，迎宾大道于邱山大街交汇处。用地面积2.8万方，容积率1.1，规划建筑面积3.1万方，以商业为主。 ▲区位图 ▲鸟瞰图对于临平老城的居民来说，无疑是一个重磅利好。甚至在传是杭州太古里了。 ▲商街效果图 ▲入口效果图凌寒街以南香岸路以西地块北至凌寒街、西至莲花港路、南至昌达路、东至香岸路，用地面积为49436平方米（约74.15亩），容积率1.0-1.4，建筑密度≤30% ，绿地率≥30% ，建筑高度≤20米。▲地块区位图规划总建筑面积105780平方米，20幢6层住宅。该项目配套非常好，北面是九年一贯制学校（在建）、塘栖中学（投用）、小黄山幼儿园（投用），西面也有幼儿园规划，南面就是百联奥特莱斯，计划明年9月开业。东部配套加速 地铁9号线明年下半年开通，南段连接钱江新城，东湖新城和邱山大街站老城区又将重新注入新鲜的血液。 ▲东湖新城规划同样，产业方面临平新城主攻数字时尚、直播经济，东湖新城深耕智能制造，健康产业，由阿里犀牛领衔，将成为一条产业提升的新路。
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