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大手笔!南昌市62个重点建设项目公布!

 祥雲山人杨克昌 2020-02-25
南昌楼市情报

一、全长109.71公里!总投资约187亿!西二环规划出炉!


近日,南昌市绕城高速公路西二环(厚田至乐化段)新建工程项目建设用地预审与选址的申请正式受理,项目即将启动建设。该项目涉及南昌市新建区、安义县和湾里区。


项目实施有利于南昌交通干线网络,优化城市空间架构,支持南昌大都市圈的发展。

从项目规划看,该项目线路全长109.71公里,其中主线西二环(厚田至乐化段)长度86.81公里,总投资估算约1390593万元,连接线(经开至永修段)长度为22.9公里,总投资480185.43万元,全线共设置隧道1处,互通立交13处,服务区1处。
西二环(厚田至乐化段)按照双向六车道高速公路标准建设,路基宽度33.5米,设计速度100公里/小时;经开至永修连接线按双向六车道一级公路标准建设,路基宽度为33.5米,设计速度60公里/小时。
据了解,该项目已纳入《江西省高速公路网规划修编(2018-2035年)》,目前项目正在进行前期的用地预审与选址的批前公示,预计年内启动建设。

二、总投资1.57亿!中医药科创城核心区路网环评公示!

近日,赣江新区生态环境局公示了关于中医药科创城建设一期项目(核心区新建路网工程)环境影响评价文件。


南昌经济技术开发区新祺周管理处决定投资15761.97万元建设中医药科创城建设一期项目(核心区新建路网工程),包括了济生南路、扁鹊路、时珍南大道、国药大道、星海湖南路、渊明路的建设,每条道路分别建设相应的给水、雨水、污水、电力、电信、照明、燃气等市政管线。

此次进行环评的六条道路都位于中医药科创星海湖片区,根据计划,该批路网预计2023年2月建成,除了即将启动路网建设以外,目前星海路公园也已经启动建设,在前几天区域两批合计580余亩土地也成功出让,将建设办公/酒店/文旅小镇等。

三、总投资11194.53亿元!重点建设项目公示!

近日,江西省发改委下达了2020年第一批省重点建设项目计划的通知,本批省重点建设项目安排335项,总投资11194.53亿元,年度计划投资2390.19亿元。其中,总投资50亿元以上的项目共94项(含预备项目16项);建成投产项目67项,续建项目163项,计划新开工项目88项,预备项目17项。

其中建成投产项目67个,续建项目163个,社会民生项目12项,新开工项目88个。

在该批项目中,南昌这些项目列入:

在交通方面包括有,南昌市轨道交通4号线一期工程、南昌市轨道交通1号线一期车辆增购及配套工程项目艾溪湖隧道工程南昌县桃新大道(昌南大道一南外环)新建工程九江市新建快速路系统工程(一期)南昌市赣新大道相关连接线建设项目九龙湖新城城市综合管廊一期工程S49枫生快速路南段(西站大街至昌西南枢纽段)提升改造工程南昌市绕城高速公路西二环(厚田至乐化段)新建工程南昌市西外环高速公路英雄互通连接线工程(北二环)等。

其中南昌轨道交通2号线东延线南昌轨道交通1号线北延南昌昌北国际机场三期扩建工程为预备项目。

产业方面包括有,韵达江西快递电商总部基地项目中国商飞江西生产试飞中心项目南昌诚航工业航天军工装备制造基地项目济民可信南昌生物(医药)产业园项目南昌市新绿色中医药产业现代中药生产基地中国(南昌)中医药科创城公共研发中心及公共服务中心江铃新能源汽车有限公司整车生产扩能项目江西江铃集团新能源汽车有限公司纯电动汽车扩能项目/南昌维科产业园项目奥克斯年产400万套智能家用空调项目中国智能骨干网核心节点项目京东亚洲一号南昌向塘物流园一期苏宁易购江西电商产业园联东U谷南昌临空科技产业综合体等。

其中中久激光产业项目为预备项目。

城市发展方面包括有,赣江新区临空组团杨家湖周边及临江绿化带景观工程南昌VR科创城项目一期(红谷滩新区)王府井昌南中心项目等,其中赣江新区创新创意小镇万创城建设项目为预备项目。

四、9万方商业!真的要来了!经开公园项目综合体地块已上报审批!

近日,南昌市自然资源局经开分局发布相关文章,及时抓好重大重点项目土地出让和中央环保督察警示问题整改等工作。

其中重点将推进经开公园项目综合体土地出让。

目前,该宗土地出让方案正在上报市政府审批,待批复后,宗地即可进行公开拍卖。项目建成后,将填补经开区没有大型商业中心、大型市民公园、文体会议中心、休闲娱乐活动场所等多个空白,对于完善城市功能、提升商业配套环境、打造现代产业新城、促进产城融合具有重要而深远的意义。

据了解,经开公园项目综合体土地位于经开公园附近,合计335.994亩,包含住宅地块以及商住地块和文化设施用地。



从业态建设要求看,其中JQ401 (C) -L04地块需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心(购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),且该购物中心应当整体持有、整体经营,不得分割销售,购物中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内整体开业运营。

购物中心的整体开业运营、文体中心建设均与商品房销售(含预售)挂钩。在购物中心整体开业运营、文体中心交付之前,竟得人只可销售(含预售) 70%比例的商品房,在确认购物中心整体开业运营后,竟得人方可销售(含预售) 20%比例的商品房;竟得人在无偿移交文体中心后,方可销售(含预售)10%比例的商品房。


该宗地早在2018年就已经签约拟引进万达广场,但项目一直处于协商阶段,未能及时落户导致大家对该项目丧失了部分期待性,在去年甚至还有网友爆料万达取消原地块将建设宝龙广场。

但无论是万达还是宝龙,该地块都将是经开的未来的商业中心,未来是会以何种形式拿地值得期待。

五、国博城育新学校主体结构封顶!今年投入使用!

国博城共规划了两所学校,分别是国博城学校和国博城育新学校(红谷滩新区育新学校九龙湖分校项目),目前两所学校都已经开工,虽然说起步晚了,但是两所学校也在紧张的推进中,其中国博育新学校已经完成主体结构施工。


从最新的项目现场施工图可以看到,目前红谷滩新区育新学校九龙湖分校项目已经完成主体结构施工。项目整体雏形已经初现,根据计划,项目预计2020年4月份开始外墙操场以及内部装饰施工,2020年9月份竣工并投入使用。


据了解,红谷滩新区育新学校九龙湖分校项目位于红谷滩新区圭峰大道以东、鹰潭街以北(红谷滩新区九龙湖片区JLH605-B10地块),周边为国博城住宅区。

项目总投资约8476万元,容积率为≤0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,用地面积约27.5亩,总建筑面积21386.62平方米,规划设置 24 班,项目预计2020年6月完工,建成后将进一步完善九龙湖地区教育配套。 

而除了红谷滩新区育新学校九龙湖分校主体结构正式封顶以外,区域规划的国博城学校在去年也已经开工建设,完成了土地平整,项目在近期已经正式复工,根据计划,学校将在2021年9月竣工。

绿地国际博览城学校(九年一贯制)项目位于九龙湖新城领龙路以东、规划路以南、规划路以西、隐龙路以北。项目总建筑面积38060平方米,计容建筑面积32294.88平方米,其中小学教学楼总建筑面积9849平方米,初中教学楼总建筑面积17762平方米,综合楼建筑面积2380平方米。


绿地国际博览城学校(九年一贯制)项目规划有4栋小学教学楼,4栋中学教学楼,1栋办公楼以及食堂风雨操场和400米跑道操场,学校规划总班数57班,其中小学36班,初中21班。

来源:综合网络

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