聪明人买房只选“这个面积”，内行人说大实话：自住舒服，还好转手

对于购房者来说，很多人觉得有钱就要买大房子，不仅是财富的象征，住着也气派舒服。其实未必，现在如果你是一个有实力买一套大房子的人，最理想最划算的做法是，买两套90-100平的房子，来看一下内行人的分析。

首先，户型上来讲，90-100平米房子，大都可以做成三室，户型方正，南北通透，但超大户型面积房子是这里一个角，那里一个隔间，有时候还有长廊，户型利用率不高不说，还影响空气流通。

其次，不止是面积越大总价越高，从契税角度说，多一平米还要多交税。按规定，90平米以下的房子只需交1%，而90平米以上就需要交1.5%，二套房是2%，对于动辄几十上百万的房款来说，多出的0.5%并不是小数目。

最后，从实用性来看，这个面积的房子非常适用于当下大部分家庭的基本情况。现在二胎放开了，很多家庭需要多一个屋，目前市面上流行的90-100平米面积段的户型，已经被各大开发商做到极致和经典，特别受年轻人喜爱。

最后，随着房价的上涨，大面积的房屋就像金字塔的顶端，需求群体中能负担得起的人最少，易手也很困难。但面积90-100平方米的房子是不一样的，即使你暂时不出售，你也可以和容易地把它租出去。