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你知道上海小洋房为什么值1.5亿吗?

 光明使者9988 2020-03-03

闲在家立了无数flag,

比如多读几本书啊,学做几个菜啊……

最后都倒在了两部热剧面前——

《安家》和《完美关系》。

有人被“江达琳”的人设气得够呛,

有人看着“房似锦”卖房跟着着急,

我尽可能的以一颗平常心看剧,

却无意被海小洋房迷的神魂颠倒。

小朋友,

你是否有很多问号,

《完美关系》中频繁出现的“余庆坊”

究竟是何方神圣?

余庆坊

“余庆坊”位于虹口区四川北路1906弄,

这个建于1923年典型的二层石库门里弄,

如今依然坐落在

商厦林立、沪上排名第三的商业街旁,

弄内18排172幢楼房,

这么多年了还是黑门石框、红砖红瓦,

“电影皇后”胡蝶在这里住过8年。

一窗一台、一门一框,

斑驳惆怅中,

依稀可见岁月沧桑留下的痕迹。

走出弄口抬头四望,

你会骤然发现,

在这四川北路底近一平方公里的范围内,

如果用笔画上一个大圈,

“余庆坊”居然是这个历史名人文化圈的中心点

往北的山阴路上,

除了“大陆新村”9号的鲁迅

“千爱里”3号的内山完造

“东照里”12号还曾住过瞿秋白烈士

东横浜路35弄“景云里”11号住的是茅盾

17号曾住过周建人一家

隔四川北路西望,

对面多伦路是虹口的“文化名人街”

转身向东,

“余庆坊”背后的溧阳路也是名人云集,

1269号是郭沫的故居,

965弄“麦加里”21号是巴金旧居,

853弄“瑞康里”27号住着谢稚枊

92号的赵超构更是从35岁一直居住到80高龄。

街道、里弄、老房子,

因为注入了历史、文化和人文元素,

于是就变得不平凡起来。

走在这条路上,
恍惚间这些文化名人的身影,

又都齐齐地出现在这四川北路的街前弄后,

令人仿佛错置于旧时光景,

他们的生前身后事曾令多少世人嗟叹不已啊!

百年老上海

绝美老洋房

时光流走,

老洋房却风采依旧,

用它独特的韵味,

矗立在上海的街头。

丁香花园

丁香花园是上海滩第一座中西合璧的花园别墅,

也是上海百年来最负盛名、

保存最为完好的花园洋房之一,

丁香花园体现了19世纪后期

美国建筑师仿英国乡村建筑花园别墅的基调,

同时融进了我国传统南方园林建筑的特色,

是上海少见的建筑珍品。

1994年2月15日公布为上海市优秀近代建筑。

主要建筑有主楼和副楼两幢,

砖木结构,

假3层。

主楼为英国乡村式别墅,

副楼为现代式花园洋房。

总体布置为:

主楼,即丁香楼,位于东部;

副楼在西,坐北朝南,

横向置于基地的西北;

附屋、门房及花房分别置于主楼的西北角。

这座花园是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园,

传说是李鸿章为其七姨太所建的藏娇之所。

七姨太名丁香

所以称丁香花园。

后来传给了他出的庶子李经迈。

丁香花园现为上海市老干部活动室,

对外开放。

一向常人不得出入的丁香花园,

变得贴近市民,

尤其在周六和周日,

浓荫下一字排开的白色餐桌,

成了远近市民们饮茶聊天的最佳去处。

马勒别墅

马勒别墅由英籍犹太人马勒于1927年,

委托当时著名的华盖建筑事务所

设计建造的私人花园别墅,

历时9年,

于1936年竣工。

主建筑为三层斯堪的那维亚

式挪威风格建筑,

宛如童话世界里的城堡。

1941年为躲避战乱 

马勒离开了中国,

留下了这栋无法带走的“梦幻城堡”

主楼一幢,

共三层楼,

共有大小房间106间,

到处是拐弯抹角的楼梯,

上上下下像一座迷宫,

堪称“梦幻公寓”

主楼的大厅十分气派豪华,

迎门两根大理石圆柱高3米,

在上海的建筑中屈指可数。

主楼外墙用泰山砖镶嵌,

整幢住宅为哥特式挪威建筑风格

其中双坡顶的木构件清晰外露,

北欧乡村别墅建筑风格

住宅室内装饰十分讲究,

房间、通道、走廊等处都有护墙板,

并以彩色木板镶成方棱图形;

每个房间的地板花纹各异,

扶梯栏杆雕刻着多种纹样的线脚;

室内穹顶和窗户装有斑驳迷离的彩色玻璃,

在阳光照射下,

色彩斑斓,

呈现童话般情景。

沙逊别墅

沙逊别墅位于虹桥路2409号,

这座英国古典式乡村别墅名,

过去曾经是大名鼎鼎的犹太商人

沙逊家族的私人产业。

沙逊别墅1932年建成,

造价每平米达317银元

在当时可谓是天价。

据说,

沙逊为了尽显奢华,

不惜成本从英国进口项目和其他建筑材料,

并给别墅取名为伊甸园

设计师完全按照英国乡村别墅建造,

底层基础采用砖石砌筑,

楼层建筑为砖木结构,

屋顶陡峭覆以红砖瓦,

格调高雅。

上海老洋房大都是解放前建造的,

是属于有客厅、餐室,有数套卫生间等

较好的独立式或复式、别墅式住宅,

是上海最经典住宅,

除了这些,

东平路上的蒋宋住宅——

爱庐别墅

汾阳路上白先勇父子的住宅——

白公馆……

每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。

上海全市现存的老洋房不超过5000套

而且90%以上归国家所有。

其中产权清晰、可出售的老洋房

全市不超过100幢

修缮完好的不足50幢

而买老洋房的只有200人

一半是买来赚钱的,

一半是有老洋房情结的人。

上海的老洋房由于年代久远,

人们更看重它的历史和记忆,

据说有的老洋房价格已经是达到30-50万/平

有些甚至更高,

所以电视剧中卖房中介说的

“一单吃三年”

也是真实存在的。

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