土地增值税敏感问题之一：按项目清算

来源于：纳税人视角

的，理由同上，上述规定的废止原因应当是实践中矛盾太多且无法解决。

依据应当仍然由发改委出具，工程规划许可证不能证明发改委的“批准权限“问题。

增值税。

（二）存在问题

（增值率超过200%）卖出位置较好的门面房，2月以低价（增值率低于50%）卖出位置较差的门面房，那么1月适用税率为60%，2月适用税率为30%。

例4：某房地产公司清算后再销售营业用房，1月申报增值额-1000万元，3月申报增值额800万元，盈亏不能相抵。

须适用二手房政策计算土地增值税。

来源于：纳税人视角