农村宅基地面积如何计算？使用超标了会怎么样？

现在，在农村盖房更严格了，就算是旧房翻新也需要审批通过才行，审批时一旦超过该标准将面临拆除，那么农村宅基地的面积每人是多少平？怎么计算？面积超标了会怎样？

一、农村宅基地面积如何计算？

1、建筑和结构的计算面积是以外墙体以外作为界限，两房共用墙体的以墙中为界限。

2、挑出的飘窗阳台和楼梯等面积一般以突出部分垂直到地面来计算占地的面积。

3、两户以上使用同一土地的，应当按照房屋建筑面积与房屋产权总面积之比划分土地面积；如在弄堂上使用土地的，楼上部分农户应将面积分成两半，其余部分在公共区域。

4、通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

二、农村宅基地使用面积超标了会怎样？

一般来说，农村宅基地面积超标要么拆迁要么付款，看具体情况是什么，比如说如果是已经办理合法的审批手续，并拥有相关的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决；如果是有偿使用的则不用交费也不用拆除；如果是隐瞒实情被相关部门查到的则可能视为违章建筑，要限期拆除，具体收费标准尚未公布，可以直接引用2018年标准，如果最新公告，请参考最新标准为准。

1、对于农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分，不收取费用。

2、对于农村建房宅基地面积超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。

3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积50平方米以上的，每平米按3元的标准收取。

从上面可以了解到宅基地面积的计算主要是为了确保宅基地面积必须要符合国家的相关规定，因为一旦超过规定的面积，那么房屋就将列为违建或缴纳费用。每个地方的规定有差别，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，希望这篇文章能帮到大家。