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建Ｅ室内设计网 东方卫视《梦想改造家》战略合作媒体 时光如水，雕琢人生。 七十八年弹指一挥。 我们的房子， 见证了祖孙三代人的成长， 却也在岁月长河长里， 垂垂老矣。 我盼望有一支神笔， 饱蘸智慧 为老房书写新的青春。 ——委托人的诉求 第六季第10期 “时光雕琢的家” 本期梦想改造家聚焦上海富民路裕华新村一幢“三世同堂”的历保老建筑。这座老房子始建于1941年，是联排老洋房的边套，共有三层，并带一间小院，属于一类历史保护建筑。建成至今，它的外貌几乎没有改变过。 委托人房屋外观 这个老房子的常住人口是委托人杨天佑和年过古稀的外公与外婆，以及时常回家小住的父母。三世同堂，天伦之乐，不过如此。 三世同堂 然而，这幢三层老洋房，跨越两个世纪，历经78年沧桑，却年久失修，岌岌可危。同时，房子的空间布局以及家具陈设仍停留在上世纪，现在使用起来有诸多不合理之处；而屋主人的囤物行为和收纳习惯，导致储物空间充足的情况下，家里仍然显得异常杂乱。     房屋现状     房屋现状 对两位老人来说，这幢房子正是他们携手走过半个世纪的见证。虽然房子已经垂垂老矣，有诸多不便，但它收纳着一家人几十年的欢声笑语和幸福时光。他们满足于当下幸福的晚年生活，因此也更加期盼，这幢与他们风雨同行70余的老房，能够祛除老态、重焕新生。 携手的幸福 本期《梦想改造家》，二度迎来著名设计师孙建亚，匠心改造历保建筑，在“结构不可动”前提下，化腐朽为神奇，为老房重塑青春！同时，设计师孙建亚也在这次改造中，于兼顾历史保护和带来更舒适的人居模式之间，做了一次很好的探索和示范。
设计师 孙建亚 在第四季“废墟上的家”中，设计师孙建亚以突破性的设计，令一座近150年的“废墟”老宅焕然一新，帮助花甲老人重圆“寻乡拾忆”梦 。本期节目中，他再次以匠心十足的修缮和设计，为这幢跨世纪老洋房带来了全新的风貌，成就祖孙三代同堂的温馨气息。 现状分析 委托人的房子，一楼除了客厅、厨房之外，还有一个外公用来堆积杂物的1号储藏间，一楼半的位置也有一个外婆堆放购置物品的2号储藏室。
房屋原始平面图 两个储藏室本应完全能够满足一家五口的使用，但因房屋不合理的储物布局以及两位老人的囤物习惯，长久下来，导致家里异常杂乱。而可爱的外公和外婆都认为，这是对方的习惯所造成的。 储物问题 互相“推卸”责任的外公外婆 另一方面，房屋的居住问题也同样令人堪忧。 房屋建成年限长，经久失修，已经岌岌可危；木结构的特性，导致横向的楼板和竖向的隔墙隔音效果都很差；客厅阴暗潮湿，不适宜身体机能较弱的老人居住；松垮、狭窄的楼梯，老人使用起来也有很大的安全隐患；房子的空间布局以及家具陈设仍停留在上世纪，使用起来有诸多不便。 房屋现状 同时，房子是历史保护建筑，建筑的结构、外立面造型、窗户、楼梯以及卫生间位置等都不能有改动。 房屋现状 设计构想 设计师在上门了解委托人一家的生活现状，并细致分析房屋隐藏问题后，总结出了以下五个改造施工重点： 1、安全 2、品质感 3、工艺 4、旧物翻新 5、舒适度 这幢老建筑本身已是78高龄，在不动结构的情况下，如何进行安全加固？在维持历史建筑的原始风貌、保护好老物件的同时，又如何让委托人一家生活得更为现代化和舒适呢？
设计师的设想 前期准备：断舍离 在开始设计之前，设计师孙建亚带来了收纳师，帮助指导改善委托人一家的储纳习惯。同时，收纳师请外公外婆把自己认为不需要的物品贴上标签，在征得同意后为他们断舍离，把多年不用的物品部分赠与他人，另一部分已不能使用的则直接放弃。
堆满客厅的杂物 断舍离现场 70年来，外公外婆积累了许多充满故事与情感的老物件。改造开始之前，主持人施琰与专业人员共赴委托人家中，将屋内的老物件打包，并逐一记录汇总，以配合之后的房屋改造。 老物件打包 被小心打包的，不仅仅是当下珍贵的老物件，还是过往那些带着爱和温度的记忆。 改造进行1：结构加固 将老物件打包保存之后，施工队就开始了现场的拆除工作。 然而，当老房子全部拆除完毕之后，露出的结构却令人胆颤心惊：老旧的木构架承重设计极其不合理，横梁的支撑作用形同虚设，而承重柱也因人为原因损毁严重，整个房子的安全问题亟待解决。 岌岌可危的房屋结构 安全 由于老房子结构堪忧，设计师与结构工程师连夜开会讨论加固方案。
连夜探讨方案 经过多方考量，设计师决定用钢混桶状结构来拯救岌岌可危的老房子。墙体四周用12cm厚度的钢筋混凝土进行支撑，用钢柱替换原来的圈梁进行加固；在与邻居的共墙区域留出适当的缝隙，通过降低刚度来规避对隔壁的影响。 使用这种方式虽然损失了一些面积，但可以令房子结构更为坚固、室内空间更为完整，最大限度上保证了两位古稀老人行动上的便捷性。 结构改造 整个老房结构加固工程就持续了整整九十个昼夜，无论是拆除还是加固，设计师与结构工程师都格外细致，施工作业更是精益求精、小心翼翼。希望这座跨世纪的老建筑能继续经历岁月的洗礼，传承下去，迎接下个世纪的曙光。
改造进行2：室内改造 解决安全问题后，室内改造工程紧接着开始。本次改造，主要围绕房屋品质感、施工工艺、旧物翻新以及居住舒适度这四个层面展开。 房屋品质感 重新调整空间布局 本次改造的首个重点就是品质感，而提高品质感的第一步就是重新调整空间布局。 在卫生间与楼梯位置不能变动的情况下，设计师把一楼玄关、厨房和客厅打通，并将地面做平，采光也因此得以增加；厨房被移至一号储藏间，增加了洗衣房；将一楼半的2号储藏间与长辈房打通做成套房，而二楼、三楼房型依然保持不变。
一层改造后平面图
二层改造前后平面图对比
三层改造前后平面图对比 原本二楼的起居室在新的设计中设置为女儿女婿房。根据业主的要求，整个三楼成为了外孙天佑的私密空间。 重塑收纳系统 提升品质感的第二步，则是重塑收纳系统。设计师将收纳师的建议融入到了设计方案里： 1. 分类。设计师为常住的祖孙两代各自新增了一个衣帽间；
收纳体系 2. 立体收纳。在每个空间内设计了大量顶天立地的柜体，大大增加立面的储纳面积；
收纳体系 3. 二八原则。保留储藏室，增加隐藏式收纳，以合理配比处理收纳尺度。
收纳体系 设计师希望，改造后的收纳空间能够达到30平方米以上，不论是现在还是未来，都能够满足委托人一家人的使用。
收纳面积 基础工程 设计布局尘埃落定以后，品质感提升的第三步——基础工程也随之开始。 首先是防水。卫生间的防水，施工队运用了新工艺。在阴角位置引进特殊防水加固材料，下水管与墙面、地面的连接等处使用特殊防水密封材料；基础坚固以后，刷上柔性防水漆，一劳永逸。 防水工程 其次，是整体隔音。原本老建筑的隔墙都是空心木墙，隔音非常差。在新设计中，将空心木墙换成实心砖墙。这样的方案设计师依然不放心，又另外在所有隔墙中都增加了隔音棉。
降噪工程 在下水管的选择上，施工队也非常细心，特地使用了消音螺旋管，保证水流畅通的同时，能够有效减少噪音。 下水管道工程 外公外婆呆在家里的时间最长，而老人对温度也较为苛刻，因此，设计师在重塑建筑能源和室内环境体系时，首先引入了地暖系统。同时，在热水器和空调的选择与安装上也非常用心。 重塑建筑能源和室内环境体系 细节 品质感还体现在细节上。 依据老人对光照度的要求，设计师特别选择了柔和而明亮的磁吸灯，同时利用磁吸灯轨道巧妙隐藏了新风系统的出风口。为了让房子有更好的采光与隔热保暖，设计师更换了全屋的门窗系统，仿老建筑的窗户风貌，不仅气密性、隔音性非常好，还自带防坠落装置。 细节设计 在客厅通往院子的内门上，也使用了相同的玻璃门窗系统，即增加采光，又能将室外风景很好地引入室内。 玻璃门窗系统 施工工艺 施工工艺是本次改造的关键所在。 整个建筑使用了大量定制型材来提升整个空间的线条感，这些型材除了外型美观，还有防止涂料开裂的作用；同时，设计师对于不同型材之间的伸缩缝工艺的要求也非常严苛，务必规避后续的使用中的变形问题；老房子的整体涂刷工艺上，也做到了因地制宜、细致周到。 定制型材 涂刷工艺 为了让老房子保留原来的韵味，设计师使用了大量耐受力好，不易变形的实木木饰面，并亲赴木饰面厂家进行实地考察，以确保木饰面打样符合他对工艺的要求。在木饰面正式进场安装过程中，设计师同样不放过任何安装工艺细节。
设计师亲赴木饰面工厂 尺度上的毫厘必争、细节上的苛刻要求，都体现了设计师孙建亚在工艺上的坚持。 旧物翻新 旧物翻新是本次改造的重要特点。 原来的老扶手经过重新打磨，再次被安装上去；拆除时保留下来的老地板，设计师将其送到地板工厂进行重新加工，在保证安全性的同时在新家中进行再利用；设计师还亲自参与了地拼接方式的挑选和排列，力求精益求精。 地板翻新 原来的楼梯木地板已经腐朽无法使用，新的楼梯踏步板则是使用老房子拆下来的木梁重新加工制成。新的楼梯踏步宽度延伸至28cm，大大增加了老人上下楼梯时的安全性与舒适度。
楼梯改造前后对比 居住舒适度 在居住舒适度上，设计师也有着极高的要求。 首先是收纳系统，现场柜体安装完毕之后，设计师进行再三确认，确保整体的使用舒适度。
安装确认 原本老房子只有一个淋浴房，在新的改造中，三个卫生间都具备了淋浴功能；考虑到老人行动的便捷性，设计师特别消除了花园与室内近35厘米的高差；将被闲置的小院子精心打理一番，并增加一些植物景观来提升整个房子的居住舒适感。
庭园设计 设计师臻选了一款特殊的入户门。外立面是实木材质，不会破坏建筑的整体风格，室内的门扇则是与室内现代风格吻合的铝板材质。整体厚度135mm，具有很好的隔冷隔热功能。
入户门选取 设计师特别为新房定制了智能灯光系统，每次老人外出回家时，智能灯光会自动亮起，欢迎主人回来。而当他们晚上起夜时，房间里、走廊上灯光会自动感知，并随之亮起。为二老点亮通往卫生间的路线。
智能灯光系统 改造尾声，设计师征得了业主的同意后，将他们的生活用品搬回并重新整理，为委托人完成最终的收纳。设计师与收纳师还一起为钱家人，细心的为委托人一家定制了收纳二维码，通过手机就可以清楚知道储藏的内容。 定制收纳二维码 改造后“焕发新生”的家
客厅
客厅储物
餐厅 改造后的一楼，玄关、厨房和客厅被打通，显得明亮而典雅，半个世纪前的沙发，换上了时尚的外衣，与青砖老墙相互呼应，为简洁雅致的现代化空间注入了岁月的韵味。
西厨
中厨
洗衣房 餐厅的旁边，设计师设计了基本用来烘焙的西式厨房，原来的一层杂物间，被改成了中式厨房和洗衣房。整墙的橱柜设计，为二位老人提供了大面积的收纳空间。
楼梯
楼梯储物
外公外婆卧室
外公外婆卧室智能窗帘
外公外婆卧室衣帽间 留有妈妈味道的旧沙发，遍布儿时印迹的老地板，以及长满岁月痕迹的老挂灯。设计师为二老打造的卧室，不但美观、舒适，同时也充满了回忆。而新增的衣帽间，也给两位老人预留了足够的衣服收纳空间。
女儿女婿房兼起居室 考虑到房间的使用频率，女儿和女婿的房间，和二老的起居室，可以随意切换，自由使用。
储藏室 原本两楼半的洗衣房被改成了储藏室，分门别类的储藏方式，也让委托人一家不必再为原本凌乱不堪的收纳空间而感到苦恼。
外孙卧室 对同一屋檐下的祖孙两代，设计师所做的设计风格是和而不同。老人房优雅精致，韵味悠长，而外孙居住的三楼空间在保持同一色系的同时，又充满了活力现代，带有一些未来感。
庭院 从初夏到深秋，改造耗时整整七个月，这座原本已经岌岌可危的老洋房，在设计师孙建亚的一笔一画之下，已然完成蜕变。而它也将继续见证这座城市，这条街道，这户人家接下来的每一个春夏秋冬。 设计师与委托人互赠礼物 希望这份充满了记忆的礼物能够一直传承下去，就像这座始建于1941年老房子，历经岁月洗礼，依旧青春焕发。 结构加固：70万 硬装：85万 软装：20万 共计：175万 //设计师孙建亚的设计独白 设计，要把自己带入委托人的生活。 当你为设计注入青春，它会报之以活力； 当你为设计注入时光，它会报之以记忆； 当你为设计注入团聚，它会报之以温暖； 当你为设计注入梦想，它就会变得闪闪发光，幸福明亮。
建E网对话孙建亚// Q:本次改造中，您认为最大的挑战是什么？ A:这是1941年上海第一批的国人自建设计的联排老洋房，现在也是历史保护建筑。78年了，难得的保留了最初的型态，但也因此而危机四伏。因为是砖木结构的房子，所以很多的木构造隐藏在吊顶或墙体内，因潮湿腐朽或虫蛀无法观察到结构是否安全，并且因为木结构所以垂直及横向的隔音都非常差。40年代单层渗水的铁窗，暴露在外年久失修的电线，四处漏水，导致这栋房子岌岌可危，所以这次改造我们希望能彻底解决这些问题，让老洋房能从获新生，再能延续上百年的寿命。 Q:本次改造的房屋是历史保护建筑，对您来说是否有一定局限性？ A:因为这是历史保护建筑，所以外立面门窗、楼梯、洗手间都不允许改动。因为80年前人们的生活方法跟现在有些不同，而这些无法改动的部分造成我们室内布局很大的困扰。在墙体和吊顶装饰面拆除后，我们发现木结构楼板有很多潜在的问题，并且楼板荷载远远不够。墙面砖与砖之间的粘结剂并不是水泥，而是粘土与稻梗，所以我们决定要从内部做结构的加强与更新，在不破坏更改原建筑情况下重新托换结构与楼板。这是一大挑战。 Q:您在设计之初，就请收纳师上门引导两位老人改善储纳习惯。那么在您看来，“设计”与“生活”存在怎样的关系呢？ A:一个空间是为了服务人的使用需求，而家是承载了这个家庭所有的生活起居，所以我们的设计是围绕着这个家去满足所有的生活需求，解决所有的问题而做的设计。而在解决问题的同时，利用设计师的智慧和专业去增添美感和生活的情趣。 Q:您如何界定设计的“新”与“旧”？ A:其实这更多的是谈论到风格的问题。很多时候一个时尚流行的设计会有某些那个年代的符号，而国内的设计推陈出新的速度很快，很可能在同一时间出现大量的相同设计手法的作品，会让人审美疲劳。所以我们要尽量做到在装修完五年十年之后还是一样耐看并且不会老旧。 Q:再登梦改，您有哪些新的感想与体会？ A:随着梦改进入第六季，这个节目一如既往的继续保持着关心弱势群体、解决老百姓装修居住的问题的同时，开始关心社会问题。提升装修的品质，能够引起更多的老百姓的共鸣，感受空间给人的幸福感。 关于设计师孙建亚
孙建亚 上海亚邑室内设计有限公司 创办人、设计总监 上海飞邑空间设计有限公司 创办人、设计总监 建Ｅ室内设计网 东方卫视《梦想改造家》战略合作媒体 |
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