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1.必选题 简单说，你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。 固定利率和LPR浮动利率，二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。 2.什么时候选？ 2020年3月1日-2020年8月31日 3.选择之一固定利率 依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折4.41利率，上浮10%为5.39利率，上浮20%为5.88%利率。 如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。 4.选择之二LPR浮动利率 首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，你就记住这个数字就行了，4.8 假如你原来的房贷是1.1倍的，就是5.39%，5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59，这个0.59，就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。 你今后的房贷利率就是: LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39 2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。 比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09 假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39，这个-0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。 你今后的房贷利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8.你今年的利率就是4.8-0.39=4.41 2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。 比如2021年调整成了LPR4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11 5.强烈建议换成LPR用业内的人一句话来形容：上面就是为降利率才出现这次改革。 6.和公积金贷款没关系 7.一句话：转就完了！  |
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