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数据中心业主及各相关方在BIM招标过程中，可以参照如下招标要求样例。 1、总体目标 通过BIM技术解决设计阶段图纸问题，发现设计过程中违规及不合理等问题；解决施工阶段工地现场实际问题，减少现场签证和变更，进一步提高施工质量、控制施工进度、节省工程投资。并为业主提供基于BIM的项目施工文件管理，将竣工资料及相关设备资料录入建筑信息模型，以方便后续运维管理。 2、标准编制 基于数据中心项目不同阶段，编制相关BIM标准，形成BIM标准体系。包括：BIM模型创建标准、BIM模型交付标准、BIM应用实施导则、BIM设施设备分类与编码标准。 3、创建BIM模型 根据招标人提供的本项目各专业施工图纸建立BIM模型，BIM模型内容包括建筑结构专业和机电设备安装专业。 BIM模型的创建深度参考不同阶段LOD深度表。 附表1：电气专业深度表 序号 | 专业分类 | 施工图模型（LOD300） | 运维模型（LOD500） | 1 | 电气 | ·桥架 ·桥架配件 ·照明设备 ·母线（包含配套装置） ·开关插座 ·接地装置 ·终端设备 ·电气设备（变压器、配电柜、配电箱、柴油发电机等） | 几何信息： ·电气设备、桥架、桥架配件、金属槽盒 非几何信息： ·各类设备、桥架、桥架配件的规格、材料和材质等 | ·桥架 ·桥架配件 ·照明设备 ·母线（包含配套装置） ·开关插座 ·接地装置 ·终端设备 ·固定支吊架 ·电气设备（变压器、配电柜、柴油发电机等） | 几何信息： ·电气设备、桥架、桥架配件、金属槽盒、桥架设备固定支吊架的位置及尺寸 ·影响结构构件承载力或钢筋配置的管线、孔洞等的位置及尺寸 非几何信息： ·各类设备、桥架、桥架配件的规格型号、材料和材质、技术参数等产品信息 ·各类设备、桥架、桥架配件、固定支吊架的系统类型、连接方式、安装部位、安装要求、施工工艺等安装信息 ·大型设备应具有相应的荷载信息 ·设备及线路安装工序、安装时间、负责人等施工信息 ·根据项目需求，包括设备和线路施工细节和过程及其施工信息、安装信息、连接信息等 ·电气设备、桥架、桥架配件等产品信息：材料参数、技术参数、生产厂家、出厂编号等 ·电气设备、桥架、桥架配件等采购信息：供应商、计量单位、数量（如长度、体积等）、采购价格等 |
附表2：暖通专业深度表
序号 | 专业分类 | 施工图模型（LOD300） | 运维模型（LOD500） | 2 | 暖通 | ·风管 ·水管 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·末端 ·机械设备（风机、精密空调、冷水机组、水泵、冷却塔、板式换热器等） | 几何信息： ·机械设备、管道、管件、管道末端、阀门、仪表的位置及尺寸 非几何信息： ·各类机械设备、管道、管件、仪表的规格、材料和材质、技术参数等产品信息 | ·风管 ·水管 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·末端 ·固定支吊架 ·机械设备（风机、精密空调、冷水机组、水泵、冷却塔、板式换热器等） | 几何信息： ·机械设备、管道、管件、管道末端、阀门、仪表、管道设备固定支吊架的位置及尺寸 ·影响结构构件承载力或钢筋配置的管线、孔洞等的位置及尺寸 非几何信息： ·各类机械设备、管道、管件、仪表、管道设备固定支吊架的规格型号、材料和材质、技术参数等产品信息 ·各类机械设备、管道、管件、仪表、管道设备固定支吊架的系统类型、连接方式、安装部位、安装要求、施工工艺等安装信息 ·大型设备应具有相应的荷载信息 ·设备及管道安装工序、安装时间、负责人等施工信息 ·根据项目需求，包括设备和管道施工细节和过程及其施工信息、安装信息、连接信息等 ·机械设备、管道、管件和仪表阀门产品信息：材料参数、技术参数、生产厂家、出厂编号等 ·机械设备、管道、管件和仪表阀门采购信息：供应商、计量单位、数量（如长度、体积等）、采购价格等 |
附表3：弱电专业深度表 序号 | 专业分类 | 施工图模型（LOD300） | 运维模型（LOD500） | 3 | 弱电 | ·桥架 ·桥架配件 ·机柜 ·ECC控制室 ·智能化系统末端 ·应急疏散指示 ·烟感、温感 ·消防广播 ·摄像头 ·VESDA吸气装置及管线 | 几何信息： ·桥架、桥架配件、金属槽盒的位置及尺寸 非几何信息： ·各类设备、桥架、桥架配件的规格、材料和材质等 | ·桥架 ·桥架配件 ·机柜 ·ECC控制室 ·智能化系统末端 ·固定支吊架 ·应急疏散指示 ·烟感、温感 ·消防广播 ·摄像头 ·VESDA吸气装置及管线 | 几何信息： ·弱电设备、桥架、桥架配件、金属槽盒、桥架设备固定支吊架的位置及尺寸 ·影响结构构件承载力或钢筋配置的管线、孔洞等的位置及尺寸 非几何信息： ·各类设备、桥架、桥架配件的规格型号、材料和材质、技术参数等产品信息 ·各类设备、桥架、桥架配件、固定支吊架的系统类型、连接方式、安装部位、安装要求、施工工艺等安装信息 ·大型设备应具有相应的荷载信息 ·设备及线路安装工序、安装时间、负责人等施工信息 ·根据项目需求，包括设备和线路施工细节和过程及其施工信息、安装信息、连接信息等 ·弱电设备、桥架、桥架配件等产品信息：材料参数、技术参数、生产厂家、出厂编号等 ·弱电设备、桥架、桥架配件等采购信息：供应商、计量单位、数量（如长度、体积等）、采购价格等 |
附表4：给排水专业深度表 序号 | 专业分类 | 施工图模型（LOD300） | 运维模型（LOD500） | 4 | 给排水 | ·给排水管道 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·卫生器具 ·给排水设备（水泵、水箱、换热设备等） | 几何信息 ·给排水设备、卫生器具、管道、管件、阀门、仪表的位置及尺寸 非几何信息： ·各类给排水设备、卫生器具、管道、管件、阀门、仪表的规格、材料和材质、技术参数等产品信息 | ·给排水管道 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·卫生器具 ·管道设备支吊架 ·给排水设备（水泵、水箱、换热设备等） | 几何信息： ·给排水设备、卫生器具、管道、管件、阀门、仪表、管道设备支吊架的位置及尺寸 ·影响结构构件承载力或钢筋配置的管线、孔洞等的位置及尺寸 非几何信息： ·各类给排水设备、卫生器具、管道、管件、阀门、仪表、管道设备支吊架的规格型号、材料和材质、技术参数等产品信息 ·各类给排水设备、卫生器具、管道、管件、阀门、仪表、管道设备固定支吊架的系统类型、连接方式、安装部位、安装要求、施工工艺等安装信息 ·大型设备应具有相应的荷载信息 ·设备及管道安装工序、安装时间、负责人等施工信息 ·根据项目需求，包括设备和管道施工细节和过程及其施工信息、安装信息、连接信息等 ·给排水设备、管道、管件和仪表阀门产品信息：材料参数、技术参数、生产厂家、出厂编号等 ·给排水设备、管道、管件和仪表阀门采购信息：供应商、计量单位、数量（如长度、体积等）、采购价格等 |
附表5：消防专业深度表 序号 | 专业分类 | 施工图模型（LOD300） | 运维模型（LOD500） | 5 | 消防 | ·消防管道 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·管道末端（喷淋头等） ·消防器具 ·消防设备（水泵、水箱、消火栓等） | 几何信息 ·消防设备、消防器具、管道、管件、阀门、仪表的位置及尺寸 非几何信息： ·各类消防设备、消防器具、管道、管件、阀门、仪表的规格、材料和材质、技术参数等产品信息 | ·消防管道 ·管件 ·阀门 ·仪表 ·管道末端（喷淋头等） ·消防器具 ·管道设备支架 ·消防设备（水泵、水箱、消火栓等） | 几何信息： ·消防设备、管道、管件、管道末端、阀门、仪表、管道设备支吊架的位置及尺寸 ·影响结构构件承载力或钢筋配置的管线、孔洞等的位置及尺寸 非几何信息： ·各类消防设备、消防器具、管道、管件、阀门、仪表、管道设备支吊架的规格型号、材料和材质、技术参数等产品信息 ·各类消防设备、消防器具、管道、管件、阀门、仪表、管道设备固定支吊架的系统类型、连接方式、安装部位、安装要求、施工工艺等安装信息 ·大型设备应具有相应的荷载信息 ·设备及管道安装工序、安装时间、负责人等施工信息 ·根据项目需求，包括设备和管道施工细节和过程及其施工信息、安装信息、连接信息等 ·消防设备、消防器具、管道、管件和仪表阀门产品信息：材料参数、技术参数、生产厂家、出厂编号等 ·消防设备、消防器具、管道、管件和仪表阀门采购信息：供应商、计量单位、数量（如长度、体积等）、采购价格等 |
4、开展BIM应用 设计方案比选 运用BIM软件，生成设计方案的多个模型，通过分析和比选得到最佳的设计方案。充分运用BIM三维场景的可视化功能，实现数据中心项目设计方案决策的直观和高效。 碰撞检查与优化 将数据中心各专业BIM模型进行整合，在设计阶段，指导各专业开展机电管线综合，避免出具的设计施工图存在“错漏碰缺”问题； 在施工阶段，进行各专业设计图纸检查，提前发现图纸问题，查找各专业之间的冲突点，同时检查结构净高以及机电管线综合优化后净高是否满足要求。通过BIM技术及时发现可能存在的问题并在施工之前调整设计，减少工程变更、现场签证。 虚拟仿真漫游 利用BIM 软件模拟数据中心的三维空间，通过漫游、动画的形式，直观查看数据中心的设计布局，及时发现不易察觉的设计缺陷或问题，减少由于事先规划不周全而造成的损失。 施工进度模拟 把计划施工时间、实际施工时间与BIM模型相结合，及时发现施工进度偏差，优化工程进度计划。 工程量计算 根据BIM模型自动生成符合国家工程量清单计价规范标准的工程量清单及报表。为招投标、进度款支付、结算等提供工程量参考支撑。快速统计和查询各专业工程量，对材料计划、使用做精细化控制，避免材料浪费，为业主节省工程投资。
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