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穿越旧时光:上海老洋房里的摩登时光

 街心舞苑 2020-03-10



“每一个老洋房都有自己的呼吸,有自己的个性,有自己的主人。”这是热播剧《安家》里徐姑姑的一句话,相信大家都被这部剧中的老洋房吸引了眼球,这算是上海这座城市的特色,像是一位智者,见证了上海的历史和变迁。

为什么说老洋房如此吸引人呢?是价格高昂吗?动辄上亿的价格确实让常人无法企及,但是我想更多的是老洋房传递的文化底蕴和历经岁月的人物故事让我们更加向往。

剧中的洋房是龚先生祖宅,这座房子里有着一家人几代人的生活和回忆,当然这座房子引起的纠纷也是让唏嘘不已,房子的价值也让人性得到一次淋漓尽致的展现,这且不一一赘述了。

为什么说上海是魔都?魔都,魔幻的城市,充满着各种机遇,实现人生理想,创造无限可能的地方,说的就是上海。

中国上海魔都称号的由来,其实源于1924年,日本作家村松梢风根据在上海租界内外的见闻,出版见闻录《魔都》,这也是“魔都”一词首次在历史中出现。书中描写了中国租界时期上海魔性的一面。所以上海便逐渐被人们称为【魔都】。

人们称呼为“魔都”和上海的人文情怀也有关系,上海城市很精致,有时候很冷漠,也有时候很市井,人生百态体现着老上海的人情味。

那如果要说老洋房就不得不从上海印象说起,魔都常被人形容成一位穿着旗袍,烫着卷发,涂着红唇,拎着精致手包的妙龄女郎,像是《花样年华》中的苏丽珍,又像《色戒》中的王佳芝,又像《金陵十三钗》中的玉墨,时而优雅、时而忧郁,时而雍容,时而悲伤,时而大度,充满着神秘,老洋房也是有着这种让人探究的神秘。

它承载着上海的传奇,传奇的人物,传奇的故事,上海滩的传说,上海滩的爱恨情仇。

老洋房之于上海,就如胡同之于北京,是承载着几代人共同记忆的存在,是这座城市的魂。

当嘉佩乐在建业里的石库门弄堂里上演了精彩绝伦的中国首秀,当Prada花费六年时间修缮了荣宅,当小马路两旁的遗留着斑驳岁月痕迹的老洋房在梧桐树影中愈发迷人,人们就知道,是时候该去拜会一下这些“老朋友”了。

老上海从来不缺故事。每一幢建筑,都承载着上个世纪上海滩最传奇的故事。今天,跟着唐豆君一起走进时下最热门的“严家花园”吧。


严家花园

长海长宁区严家花园建于1920年

严庆祥购于1940年

2008年由盛大网络老板私人收购


一栋三层独立花园住宅

建筑面积1570平方米,花园面积有4900平方米

园内有两棵百年大樟树


坡屋顶、红平瓦,壁炉烟囱

鹅卵石墙,简洁而不失典雅。

院落环境优美

有两颗百年参天大树,樟树成林

花园中有假山、亭子、苗圃


在上海私家洋房汇集的老街愚园路,有这么一座低调隐世的老洋房——严家花园,近百岁高龄,身负10亿身价却毫不张扬,这才是全国价值最高豪宅!



建筑名片

建筑名称:严家花园

区       域:长宁区

地       址:愚园路699号

占地面积:8.5亩

建筑年代:1920年

建筑类型:英式花园洋房

产权年限:2009年4月——2079年4月

愚园路699号,长长的围墙内林荫蔽日,里面的洋房建筑被遮挡得难辨真容,用“犹抱琵琶半遮面”来形容都觉得太含蓄了点。大门和院墙颇为朴质,不知情的人路过这,哪能想到这里面竟是价值10亿的超级豪宅呢?


纵观全上海乃至全国一线城市,也再不容易找到占地8.5亩的私宅洋房了,这座三层砖木结构的英式花园洋房,建筑面积约1570平方米,花园面积近5000平方米,这要是再大一点,就是一个足球场的规格!
严家花园整体充溢着浓浓的北欧风情,建筑外观朴质利落,鹅卵石墙面大方简朴,机制平瓦、陡坡屋面自然简约,与满院子的参天大树相得益彰;花园内假山、亭子、苗圃错落分布,景致一点儿也不比公园差。

花园内不少百年老树,走进花园就如同走进原始森林一般。


大宅南侧有长阳台,落地窗,窗门双层,外层为百叶状木质,内层为玻璃。

这超美的洋房,曾经竟然是“凶宅”

这座美丽的私家宅邸,最初是由一名叫博罗的洋医生(有人说是犹太籍,有人说是德国籍,好吧,这并不重要!)建造的,可是这医生住了10多年突然就自杀了,这洋房也就成为了人们眼中不详的“凶宅”,一度空置。

这时一个许姓人家低价接下这盘,希望趁机倒卖赚钱,说来还真巧,碰上了对这片土地有情结的严氏父子。原来这块地曾是严家的老宅地,因租界越界筑路而被迫迁移地方, 如今能重新入住,家财万贯的严家又岂会手软!   


严氏父子

严庆祥,跺跺脚上海就要抖三抖的大人物

话说严氏父子是谁?中国百年商界巨子、上海大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥!他们虽谈不上是政治风云人物,但依他们当年的财力,跺跺脚上海恐怕也是要抖三抖的。



严庆祥夫妇

严家花园的主要居住者严庆祥十九岁子承父业,把大隆建成国内罕见的大型民营企业集团,曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦,尤其热心赞助民主革命,直到80年代去世前仍在为国捐赠,简直是商界楷模好吗!


 “最贵豪宅”也曾“破烂不堪”

严庆祥去世后的几十年来,严家后人大多移民海外,严家花园虽然还是严家花园,却因为疏于管理,年久失修,墙体霉朽,门窗楼梯也咯吱作响,园内草木丛生,灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂。好吧,凶宅即视感又出现了!

疏于管理的严家花园只剩空壳

其实根据祖辈留下的遗愿,严家后人应该变卖房产投资创业,重振严氏家业。然而16位继承者们商议了十几年仍没有达成共识,于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院,最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。


2009年,严家花园的拯救天使出现了,盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下了这座超级花园(为此陈大佬还专门注册了一个公司),并且花大力气重新修缮改造,这才有了如今美轮美奂的严家花园(此处应该有掌声)。


重新修缮过的严家大院内最大限度的保持了老建筑的原貌,室内硬木地板、木扶手楼梯、石材、玻璃和铁艺的保留,具有一种原始的质感和美感。


再次面市,严家花园身价涨至10亿

近几年一直有严家花园出售的消息传出,价格从5亿到6亿到8亿,几乎是一年涨一亿的架势,到了2016年,严家花园的报价已经达到10亿!看到这涨势也是惊呆了!今日传出这套房子已经境外成交 , 人民币10亿元, 具体的神秘买家, 坐等答案揭晓!


洋房南侧的长阳台

还有就是卖掉严家大院的居间方能拿2%的佣金,随随便便就是2000万!

这辈子吃喝玩乐也是不愁了!
拥有上海绝版区位,奢侈的土地面积,承载着历史的厚度,拥有丰富的人文底蕴,处处散发着独特老上海韵味的严家大院。

比苏州桃花源更有资格担起“全国最贵”这个名号。

上海老洋房里,总有太多关于时光的秘密,建筑可以封存时间的温情,城市的故事,可以轻易把你带回那个怀旧而摩登的年代 ,老洋房的韵味,值得细细品味。

下一次去上海,记得一定要到武康路、淮海路一带走走,去一睹老洋房的芳容...

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