突如其来的疫情,让各行各业都受到了一定程度的冲击,尤其是房地产交易市场,仿佛被“冰封”,楼市成交量接连下滑。 有的人预测在疫情完全结束后的1-3个月,二手房的价格会有所回暖,但是也有的人表示在2003年非典之后楼市涨价不少。 新型冠状病毒肺炎疫情完全结束之后,房价究竟会走向何方呢?如果买房,应该考虑哪些方面呢? .01 “稳”字当头 根据调查显示,8.5%的受访者因为疫情影响而放弃了购房计划,9.7%的受访者表示会按照原计划购房,有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。(数据来源于:《疫情下的住房消费者预期调查》) 虽然疫情对房地产市场有着短暂的影响,但是随着疫情的结束,人们积压的购房需求或将得到释放,所以疫情对整体市场行情的影响不大。 再加上现在强调要长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,相关政策也明确提出发展长效机制和调控机制,总体而言,2020年的主旋律依然是“稳”字当头。 .02 应不应该买房? “居者有其屋”是孙中山先生提出的“三民主义”之一的民生思想。 相比于租房,中国人大多觉得“我要有属于自己的房子”。 买房能够给人带来更多的归属感,在心理上也会感觉更加踏实。 难道外国人觉得没必要买房吗? 实际上,这个世界上只有买不起房的人,没有不爱买房的人。例如英国建筑协会(Nationwide Building Society)的最新数据显示:2月份英国的房价达到了2018年7月份以来的最大涨幅。 该协会的经济学家大卫·古德曼分析表示,由于英国脱欧成功,再加上新型冠状病毒在全球肆虐,所以很多人选择将房子作为避险投资。 就像刘嘉玲在《金星秀》上曾经说的那样:“千万不要跟朋友合伙做生意,你一有钱了,就买房。”毕竟从来没有一个人,因为买了一套房而破产。 所以在现阶段,刚需该买就买,尤其对于年轻人来讲,虽然会有房贷的压力,但是会刺激出更多挣钱和存钱的动力。但如果是投资的话,那么就需要好好考量了。 .03 买房基本要素 最近由孙俪主演的电视剧《安家》大火出圈,其中海清饰演的宫蓓蓓,挺着个大肚子,周旋在多个楼盘之间,寻找自己梦想中的家。 图片来源于电视剧《安家》 实际上,多少人有着相似的经历,因为真要进入看房买房这个步骤中,就会发现要对比考虑的方面太多,每套房子几乎都各有优缺点,究竟应该如何挑选出合适的呢?一般总结为7个方面:地段、资源、价格、户型、环境、开发商和物业。 【地段】
【环境】
【户型】 对比的维度会稍显复杂。好的户型,往往会满足以下四点:①户型方正,②采光良好,③动线科学,④空间合理。 ①户型方正 |
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