成交大涨465%！没有什么比买宁波的房子更安心

NO.1

没想到宁波楼市的恢复会如此的迅猛，复工后仅仅2个星期就已经满血复活。

 

根据透明售房网的数据，上周出现了疫情期间首个“大四喜”，各项数据都暴力拉升，成交量达到了13万方环比上涨了465%，成交套数1137套，环比上涨了457%，成交均价达到了21915元/㎡，环比上涨了3%。成交金额为28.6亿元，环比上涨了472%。

 

这样的数据已经恢复到了年前的水平，宁波楼市用实际行动证明了疫情是打不垮的。

 

NO.2

在板块上，市六区都上演了惊天大逆转，其中表现最亮眼的就是镇海区，完全是大爆发，备案环比从1套上涨到202套，增幅达到了20100%。备案最多的依旧是奉化区，达到了309套，江北区紧随其后。这几个板块的发力归功于恒大山水城和恒大御海天下。

 

而在备案均价上也一洗疫情时的疲态，大赢家则是江北区，突破3万/㎡大关，备案均价31405元/㎡。之后是宇宙中心鄞州区备案均价29881元/㎡。接着是海曙区，备案均价29881元/㎡。北仑区、镇海区、奉化区均未达到2万/㎡，备案均价分别为19463元/㎡、13403元/㎡和12124元/㎡。

 

在销售榜上，表现最抢眼的是恒大和雅戈尔，其中恒大山水城和恒大御海天下分别以185套和146套位列第一和第三。这两个盘因为近期恒大的打骨折优惠，从78折到75折，可以说是全网红，这样的去货能力并不意外。而雅戈尔新湖景和雅戈尔江上位列第二和第四，前者由于集中备案，后者则是复工后第一个加推的楼盘。

 

值得关注的是，经过一周爆发，库存又降到低位。截止到3月15日，宁波市六区住宅存量2万套，存量面积约262万方，存销周期仅3.9个月

 

NO.3

从复工后土拍的强势崛起，到现在楼市销售的持续走强，宁波楼市传递出来的是大量向好的信号。

 

而今天宁波又传出了让人振奋的消息，据统计公报，2019年全市GDP为11985亿元，增长6.8%，GDP总量居全国计划单列市第二，这个成绩仅次于深圳。

 

如果2019年全市地区生产总值按可比价格计算同比增长6.8%，按常住人口计算人均GDP为20752美元，是全国的2.02倍、全省的1.33倍。宁波绝对最具实力和潜力的城市。

 

另一方面，据宁波市统计局数据，2014年至2019年，全市常住人口从781.1万人增加到854.2万人，5年净流入73.1万人。其中，2018年和2019年新增人口累计达53.7万人，占五年净流入总量的73.5%。近两年，宁波人才净流入率居全国城市第2位，其中制造业人才净流入率居全国第1位。

 

NO.4

不得不说，宁波城市进入了历史最好的时候。

 

这两天，很多读者担心，受到疫情的影响，全球经济会持续低迷，美股两次熔断，A股大跌。经济危机之下，楼市还能不能独善其身？现在买房是不是一个错误的决定？

 

我想说的是，“一个城市的强大，是楼市最好的背书，相信宁波，没有什么比买宁波的房子更让我安心。”

 

以上为正文

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文：金磊

摄影：柒少

数据来源：大业机构