【BIM案例分享】龙湖白云天奕项目BIM技术应用

一、项目概况

项目地点：广州市白云区云城西路与黄石东路交汇处

项目类型：住宅

建筑面积：15万平方米

建筑内容：本项目包括7栋单体，建筑高度为98.4米，工期为900天

二、实施目标

本工程BIM 应用为提高工程设计及施工质量，为更好地开展该工程的项目管理，达到项目设定的安全、质量、工期等各项管理目标。通过3D深化设计、管线碰撞、场地模拟等BIM 的应用，以数字化、信息化和可视化的方式提升项目建设水平，做到精细化管理。

三、应用点介绍

一户一档：

完成标准户型全专业三维模型的建立，运通BIM技术进行全专业图纸交底，提供可指导施工的精准三维模型以及平面图、剖面图、材料明细表，以及可视化的BIM交付手册。

1）土建砌体模型

通过土建专业的信息化建立，用颜色划分砖墙与剪力墙，在模型上增加构件的所有信息，区分承重墙和非承重墙，为后期装修提供依据。

2）机电管线模型

通过机电模型的建立，记录设备、管道的安装及材料等信息，为后期装修维修留档，避免二次装装修对预埋管线造成破坏。

3）精装修模型

通过精装修模型的建立，户型内的各种材料信息属性赋予到模型中，待交付时可让业主户型了解内部构造、材料信息等。最终以二维码的方式提交，让业主方便操作及后台更新。

三维场布

入场开工前,BIM软件辅助动态布置,并进行方案评估,不断优化,得到地上,地下阶段的最佳场地方案。

图纸审查

通过BIM建模，便于进行图纸审查，及时发现构件尺寸不清、标高错误、详图与平面图不对应等图纸问题，特别是结构复杂部位；各专业模型整合后进行碰撞检查，可快速发现专业间的碰撞或设计不合理。图纸会审时，以模型作为沟通的平台，更好的与业主、设计、监理单位进行图纸问题沟通，直观快捷地确定优化方案。

管井深化

利用BIM的精确建模优化定位可以提高下料精度，减少材料损耗；实现设计施工一体化，减少了劳动强度，降低人工费。

管线综合

此区域管线为整个项目最密集点，桥架跟风管重叠，水管、桥架、风管多次交叉，详见原始模型，二维CAD图纸已较难清楚的表述出密集管线的空间关系，此处通过建立三维模型对水管、桥架及风管分不同区域重新排布，极大的减少了管线之间的交叉， 清晰明了的表达出了各管线之间的交叉避让，使得原本复杂的管线直观化简单化。

屋面深化

根据设计图纸及屋面做法，重新优化组织排水、分仓缝、透气管，并建立三维交底模型。

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