农村“统一规划”、“统一建房”？仅两字之差，结果却大不一样

或许很多农民朋友有这样的感受：以前农村是绿水青山，现在农村农民的生活条件变好了，农村整体面貌却变差了。

过去清澈见底的小河变成了臭水沟，村子到处能看到垃圾成堆。很多农户盖的房子虽然高大上，但这里一户那里一家的情况随处可见，农村整体风貌变差了。

种种因素，导致现在村庄的整体风貌散乱，而且过去那种“大院子里很热闹”的小聚居氛围也逐渐消失。更主要的是，如果村庄缺少合理规划，不利于基础设施、公共服务、产业政策等在农村落地实施。因此，未来农村发展会跟城市一样，需以科学合理的统一规划为指导，尤其农村的各种建设行须符合规划要求。

一、农村统一规划建房是真的吗？

首先，统一规划、统一规划建房，这是两个不同的概念。农村统一规划既是趋势，又是必然，但统一规划建房就得视情况而定了。

统一规划是为了让农村建设更加科学合理，还能集约利用农村土地资源，避免农村房屋再出现坐落分散、整体风貌差等居住环境问题，也对产业发展大有好处。

但是，农村盖房子还是以农民为主体，即农村不一定会统一建房。只不过现在盖房不是那么随意了，农户先要取得宅基地，以及被批准盖房，然后再按照要求进行盖房。只有这样，盖的房子还合法合规。

二、今后农民不需要自己建房？

前面说到，农村多数情况下，是农民自己动手盖房子，即便统一建房，也并不意味着农民能免费住房，建设费用一般是政府承担一部分，农民自掏一部分。那么，哪些情况下会统一建房呢？

1、国家重大工程建设范围内的村庄。因建设需要，这些村庄要被征地拆除，这就需要为这些农民另外选址建房，或者直接货币化安置。

2、生态脆弱区、生态保护区、水源涵养地、文物保护单位等范围内的村庄。比如，处于生态脆弱区的村庄，人们活动对该区域的生态环境有很大影响，不利于生态环境的保护与恢复，为了青山绿水可持续发展，需要村庄搬迁安置。

3、偏远落后、人口分散的村庄。这些村庄往往整体比较贫困，多属于贫困村，为让这些村庄脱贫致富，扶贫搬迁安置或许是最佳办法。

除以上的情况外，对于大部分地区的农村，一般不会统一盖房，即便统一建房也不会政府主导，而是通过划定某一或多个集体建设用地区域，农民按照程序规定，在这些区域内自行建房。

各位朋友，对此你有什么想法？欢迎留言交流！