签约还走红毯！拱墅今年第一个老旧小区改造提升项目开工，这次他们唱“主角”

3月18日上午，拱墅区拱宸桥街道小河路295号小区综合改造提升项目正式进场开工。这是2020年拱墅区老旧小区综合改造提升131个项目中第一个开工的项目。

当天上午，住在小河路295号的冷美娣，人生第一次走上了红地毯。她和另外5位居民代表一起来到台上，宣布自己的“家”将开始一场大改造，大家比了个“剪刀手”，笑得很开心。

拱宸桥街道小河路295号小区，原本是红雷丝织厂的厂区宿舍，三个单元，144户家庭，大部分都是厂里的退休职工。小区有点“老”，居民年纪也大了，改造提升，成了全体居民的最大心愿。居民是小区的主人，对于小区如何建设，自然最有发言权。于是，小河路295号决定让居民签约唱“主角”。

100%，“三上三下”直击24个顽疾

小河路295号小区比较“特殊”，没有物业，也没有业委会。

私家车没地停、楼顶经常漏水、自行车棚破旧……在别的小区只要提两句就能解决的事情，在这里很多时候是行不通的。几年下来，小问题成了顽疾。

半年前，在街道的牵头下，通过党建引领模式，促成小区成立了居民议事委员会，专门来管此次改造的。

议事委员会的成员们大多是支部党员、楼道小组长等居民骨干，平时就很热心小区的大事小事。“居民议事会既要参与前期设计方案的制定，也要‘三上三下’征求居民意见，还要做好物业前置入驻沟通准备工作。”

所谓“三上”，就是要到每户居民家中上门至少三次，有意见建议，让大家提。而“三下”，就是针对这些意见和建议，居民议事会和社区至少开会讨论三次。

从去年9月开始，通过“三上三下”，居民议事会前前后后总共征集了四大类24项改造措施。比如现状绿化花池过宽，要减少绿化空间，改为停车空间，并增加18个车位；三层以上隔层设置固定折叠凳及扶手……很多意见公开后，都获得了居民100%的支持率。

签约后，人人都是监督员

在以往的老旧小区改造中，最突出的就是居民与施工之间的矛盾。为此，这次开工仪式上专门设立了一个环节——小区与施工方签署《小河路295号施工公约》。

比如，施工方要严格执行建筑垃圾日清日运制度，施工过程中要确保现场内外整洁有序、节能环保，夜间、午间、高考和中考期间要按照时段限时施工……

“签了这份公约，施工方就要守约施工，同时，居民参与度也会提高。”区旧改办办事员葛咏梅坦言，有了公约，施工就有了监督队，相信这会是一次很和谐的改造。

而就在仪式举办前，有居民反映车棚台阶有点高，能不能改低点，施工方很快就过去作了对接。

“很多问题我们也会在施工中进行微调，毕竟居民对细节的改造比我们更了解。”

据了解，小河路295号小区改造提升项目，预计今年十月全部完成。截止3月19日，拱墅区旧改项目开工8个，大关东二、东三苑主体完工，和睦二期复工续建正常施工，61个项目招投标公示。