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有钱人太多，豪宅不够卖！当普通人正在掰着手指数着钱包，叫喊着报复性存钱的时候，土豪们却已经纷纷出动，抢着半亿豪宅。今天，楼小妹从东莞住建局官方网站看到，位于东城的风景台商住区（御景湾8号），公布了其于3月6日通过的最新备案价格。 初步统计，该项目备案了近60套建筑面积为500-880平方米的独栋别墅，备案均价在3.2-6.3万元/平方米之间！ 其中，约有12套建筑面积为880平方米的6房5厅户型，总价高达5500万元左右，交付标准为毛坯，均价6.1-6.3万元/平方米左右！ 这是中心城区首个“6万+”楼盘！ 今年1月9日，御景湾8号正式拿下预售证，陆续推出独栋别墅产品。不过，这个楼盘开盘是静悄悄的进行的，连看房都是VIP一个个的预约，每次只接待一批客户！ 绝对是东莞史上最神秘豪宅！ 而且，据说别墅静悄悄的，就被抢得差不多了！ 御景湾8号原本是东莞本土房企联华的豪宅项目，2017年联华债务重组后，万科收购了该项目30%股权，由万科操盘开发。 御景湾8号项目位于东莞传统富人区——东城豪宅区，东侧为东莞市五环路，南侧为黄旗山脉，西侧为御景湾酒店及黄旗公园，北侧为峰景高夫球场。 东莞城区最好的生态资源都被这个楼盘收入怀中！ 特别是自限墅令发布以来，独栋别墅卖一套少一套，只早期规划的楼盘才能有这样的别墅出售了。 这种既是位于中心区域、又是独栋别墅的豪宅户型，自然属于稀缺品，被土豪们悄悄的收藏起来！ 不过，东莞别墅卖到6-8万元/平方米以上也不是第一次了，比如凤岗的大运城邦别墅就曾经卖过8万元/平方米的单价。 最近，万科在中心城区成功销售的几个楼盘，定价在3.2万-6.3万元/平方米之间，而且产品主打改善型和豪宅为主。 无论如何，从单价和总价来看，对于普通人来说，这都已经是豪宅的标准了。 疫情之下楼市逆行，有钱人的世界你不懂！ 3月7日，位于深圳南山蛇口自贸区的豪宅项目招商太子湾湾玺N3项目正式开盘，推出70套精装公寓，240-398平方米户型，单价8.7-13.5万元/平方米，总价2000万元至5000万元。 有消息称，太子湾湾玺N3项目在16分钟内成交额超1亿元，20分钟超过了2亿元。 3月13日，深圳招商太子湾加推14套总价4200万元起的公寓，8秒钟卖掉6个多亿元！ 在刚需市场一片喊跌的情况下，豪宅为什么反而受到疯抢？ 楼小妹分析认为： 一、在疫情影响之下，真正的豪宅稀缺性支撑着其价格居于高位，并且还有上升的可能； 二、能够购买起豪宅的人，一般都已经有了一套以上住宅，经济实力雄厚，疫情影响暂时还反应不到个人身上； 三、次一级的豪宅，主要是为了满足改善需求。而购房者可以卖掉一套房来改善更好的房子。特别是在疫情之后，改善需求会更加迫切。 四、中心区的顶级豪宅，实在是稀缺！已经不能按照常理来判断，有钱人会将中心区豪宅视为收藏品，这种观念不仅在一线城市出现，现在正在向二线城市东莞普及。 五、通货膨胀预期，投资产品稀缺，顶级豪宅保值和增值能力更强。同时，在市场经济不好时，这样的产品比其他普通产品的融资能力更强。 六、东莞的购房习惯受到深圳影响越来越深，深圳楼市投资观念在深圳开发商越来越多的进入东莞后，对东莞的有钱人的影响也越来越大。他们对地段、资源、规划、交通等更为敏感，惯性的买房就涨的思维已经深深地烙印在有钱人的心里！ 数据来源：东莞住建局 城事、楼事，关注我们，一起加入群聊吧 |
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