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立春已过，受疫情影响被暂时搁置的购房需求，也在春暖花开之际渐渐涌出。3月摇号的楼盘中，绿地新里城3124人报名，普通购房者中签率0.62%；恒大天府半岛11129人报名，普通购房者中签率1.45%，九五成以上的购房者，还在等待下一次机会。 机会在哪里？今天小编将要介绍的这十五个区域，都是想要在2020年置业的你，不得不关注的，充满机会的区域。 东安新城 随着2021年大运会举行时间的确定，东安湖体育中心等项目以及配套设施建设按下了“加速键”，东安新城作为大运会赛事的主要承载地，热度空前。  东安湖体育中心规划图 除了国际赛事带来的红利，东安新城本身就已具备宜居的条件和属性：区域内有东安湖、青龙湖、东风渠等优质的生态资源，还有地铁2号线、4号线、9号线（在建）等地铁线路，从2015年开始，陆续有北大资源、电建、华润等品牌房企入驻，开发了北大资源紫境东来、电建洺悦御府等改善项目，成都第二座万象城也落子东安新城。 土地方面，上个月龙泉驿区一宗靠近东安新城的住宅，拍出了11000元/㎡的楼面地价，而东安新城区域内还有大量可开发的土地，未来区域的价值或将持续升高。 天府总部商务区 天府总部商务区，是天府新区“含金量”最高的区域之一，是成都未来的城市新中心。3月，招商蛇口连续两天在天府总部商务区核心区拿地544亩，进一步推进了成都“新中心”的建设。  规划范围示意图 图据/网络 依托总部经济，天府总部商务区各项配套优势明显，区域内有麓溪河、中央公园等生态资源，地铁1号线、6号线3期（在建）、18号线（在建）、19号线（待建），天府八幼、天府七小、天府七中等教育资源。 区域定位高端，因此住宅主打改善，汇聚了中海天府里、首开龙湖云著、保利天空之城等热门楼盘。 金融城三期河东片区 3月，锦江区公布2020年供地计划，其中包括金融城三期河东片区的9个地块共约313亩土地，其中有217亩是商住用地，这也是金融城河东片区首次土地出让。如果这9个地块在今年顺利上市出让，那么金融城河东片区必然会有新的住宅供应。  规划范围示意图 图据/成都金融城官微 金融岛之后，金融城三期被着力打造，目前，片区周边已经聚集了银泰in99、环球中心、华尔道夫等商业综合体和高星级酒店，复地金融岛、skp等项目正在加快建设，交子金融科技中心、成都金融城文化中心、交子金融博物馆、金融梦工场·金融麦田、成都交易所大厦等城市地标项目都已确定落址金融城三期。 配合新建的交子公园和锦江河道，未来河东片区将成为高新区、金融城高净值人群的聚集地。 青羊新城 青羊新城规划区域为青羊区三环苏坡立交外侧至温江界，总面积约42平方公里，占全区总面积近三分之二，辖苏坡、文家、黄田坝3个街道办事处，区域内拥有完善的交通、教育、商业和医疗配套。  教育资源是最大的亮点。青羊新城目前已建成及规划建设的幼儿园、小学、中学共有80所，其中不乏泡桐树小学、草堂小学、成都实验小学、树德中学、等名校。 在今年年初的第一场土拍中，合信和龙湖分别竞得青羊区两宗土地，最高楼面价18400元/㎡，而这两宗地都位于苏坡街道，属于青羊新城规划范围内。据不完全统计，2019年至今青羊新城共拍卖出让9宗涉宅地块，容积率都比较低，其中一部分项目或将于今年入市，值得关注。 据了解，区域将在未来释放2万多亩建设用地，支撑新城未来10年的开发和发展，是主城区未来的“供地大户”。 环城生态区 江安、金沙、国宾、安靖、北部新城、北湖、十陵、青龙湖、三圣乡、西航港 3月4日，成都市规划和自然资源局发布了《成都市环城生态区总体规划优化提升（公示版）》，明确提出打造10个亲近自然、绿色宜居的“生态+生活”单元，分别是：江安、金沙、国宾、安靖、北部新城、北湖、十陵、青龙湖、三圣乡和西航港。  10个宜居生活片区 这10个宜居生活片区想必大家都不陌生，他们有的早已是成都的热门置业区域，有的则是正在建设打造中的“价值洼地”。未来，这10个片区将成为购房者置业、房企拿地的主要方向。 江安片区 江安片区位于成都西南方向，区域内有江安湖湿地公园等生态资源，包含了武侯新城和新双楠的部分区域。江安片区近年来也受到了购房者的广泛关注，也有蓝光、金茂、保利等品牌房企入驻，区域住宅以高端改善为主，例如首开金茂府、当代璞誉、中粮瑞府等。 金沙片区 金沙片区已经是中心城区发展较为成熟的一个生活片区，特别是外金沙板块关注度很高。金沙片区近年来的土地和住宅供应都较少，但土地的热度很高，2019年片区内一宗住宅用地被中国铁建以16700元/㎡拿下，曾刷新成都地价记录。因为“高价地”云集，所以片区内的住宅也大多是高端改善项目。 国宾片区 国宾片区也是发展起步较早的生活片区，交通、商业、教育等各项配套的成熟度都很高。和金沙片区相同的是，国宾片区今年来供地也很少，因此入市的住宅项目也不多。 安靖片区 安靖片区包含金牛区、新都区和郫都区的部分区域，依托安靖湿地布局，将设置一二级绿道，并以“水渠道、农作物道、林荫道”来突出地方特色来打造。目前片区内已有龙湖、保利、优品道等知名房企布局，片区内陆价和房价都相对“温柔”。 北部新城 北部新城片区主要以北部商贸城为中心，依托凤凰山公园和毗河打造。去年底，5号线开通，利好北部新城，片区各项配套逐步完善，购房者对该片区的关注度也随之上升。目前片区内住宅供应充足。 北湖片区 北湖片区位于成都东北方向，有丰富的生态资源，包括北湖公园、成都植物园等。近年来，片区土地供应和成交都寥寥无几，住宅供应主要以消化库存为主。 十陵片区 十陵片区依托成都龙潭新经济产业功能区，包含龙潭总部经济园区、高校产学研、桃风酒香体验消费，还有龙潭湿地等生态资源。片区土地热度高，且供应充足，已有万科、保利、恒大等品牌房企入驻，住宅方面，价格也在持续上升。 青龙湖片区 青龙湖片区拥有总规划面积3万亩的青龙湖生态湿地公园，生态资源十分优越，随着中海、龙湖、华润等品牌房企的入驻，片区的建设开发也进入了加速期。目前片区内供应产品也以改善为主。 三圣乡片区 三圣乡片区几乎是拥有顶级配置的一个区域，片区内有白鹭湾湿地公园、国家4A级幸福梅林景区、锦江大道生态带等生态资源，还有华熙528艺术街区等文创资源。土地方面，三圣乡片区也是开发商的必争之地，2017年地价就已经破万。片区内出现过很多热盘，包括华熙528、融创玖樾台、龙湖天璞等。 西航港片区 西航港片区位于剑南大道西侧，临近成都新经济活力区。片区内土地目前处于断供状态，住宅方面有一些刚需盘供应，但住宅库存也不多了。 新津 去年12月，地铁10号线二期通车，新津步入了“地铁时代”，也是成都三圈层里第一个开通地铁的区域。交通的快速发展，让新津成为了城南置业需求外溢的首选地，同时，也吸引了更多的品牌房企入驻，比如中南置地，就在上个月完成了新津城南花源置业有限公司66%股权的收购，布局新津TOD核心区。 不仅在轨道交通上勇夺三圈层“第一”，新津供地也十分积极。2月26日，新津就率先发布了2020年供地计划，拟入市18宗共计1056.45亩土地，其中住宅地块7宗，357.11亩，住兼商地块6宗，商住混合用地1宗118亩，商业地块4宗共176.59亩。  此外，在前段时间出炉的“成都高质量发展示范区方案”中，提到完成新津撤县设区，这意味着，新津正式进入了撤县立区倒计时。综合来看，新津一定会在2020年迎来爆发。 听完小编的介绍，2020年你最想置业于哪个区域呢？ 【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】 文章来源:乐居买房 |
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