长清城区东部的崛起已成定局,您觉得哪里是下一个热点？

（图据《2020年济南市长清区重点招商推介项目》）

但是，一个有目共睹的事实是，长清已经不再是从前的那个长清。长清城区的东进步伐，早已势不可挡。

（卫星图据山东省自然资源厅·天地图）

壹

高楼林立，综合体项目纷纷落地东部新城区

梳理最近十年来长清的变化，最明显的感受就是，经十西路以东的长清东部新城发展的越来越快了！

山东高速绿城·蘭園、鲁商·常春藤、建邦·原香溪谷、中建长清湖、恒大绿洲、长兴美郡、长泰大厦、银丰公馆、凤凰山庄、港基·城市经典、世茂云麓府……

大学城商业街、港基城市广场、全民健身中心、长清大学城三甲医院、华谊兄弟影视城、济南大学城实验学校、长清四馆、世茂广场……

一座座高楼拔地而起，综合体项目纷纷落地，如今的长清东部新城早已旧貌换新颜，焕发出勃勃的生机。

而反观长清西部老城区，如今依然在原地踏步，被寄予了厚望的高铁智慧新城，还要等待郑济高铁长清段的建设进度，或许还得至少5年以后才能雏形初现。

贰

路路通达，东部新城已成交通要道聚集地

“要想富，先修路”，这句曾经风靡全国人人都耳熟能详的口号，多年来早已深入人心。

长清东部新城快速崛起，跟交通有着莫大的关系。或者可以直接说，长清东部新城的发展，更多的是基于这一片区在整个济南交通版图上的重要性。

长清大学城的落成，为长清引来了近20万师生，这20万师生来自全国各地，他们要去济南城区，要去全国各地，如果交通不便，影响的不仅仅是济南高校科研教育的发展，更关乎到济南的城市形象。

所以，要修路。要修建能从长清大学城直通济南城区、机场、火车（高铁）站、高速路、周边地市的连接通道。

于是，你看到了——

一条大学路东西横贯长清东部新城，西接经十西路，东连G104国道。

京台高速互通立交在大学路和G104国道上设立上下桥口，方便高速出行，通达全国。

刘长山延长线连接长清大学城和济南城区。

济南首条地铁线路，轨道交通1号线落地大学城片区，连接长清大学城与济南西站。

规划中的济广高速互通立交也正在紧张施工中……

一条条交通要道通，以长清大学城为中心，不仅可以连接济南城区及周边地市，更可以通达全国，连接全国各省地市区县。让前来求学的全国学子，来的顺畅，出行方便。

而四通八达的交通客观上也为长清东部新城奠定了重要的发展基础。

叁

公园水系环绕，长清东部新城已成宜居之地

在城市发展快速推进的同时，长清东部新城区在优化人居环境方面也令人称赞。

目前，长清城区仅有的两座大型城市公园文昌山公园和中央城市公园都坐落在东部新城区，被誉为“长清母亲河”的北大沙河，环绕穿过长清东部新城，更在大学城核心片区形成长清湖，与济南国际园博园共同构成了不可多得的城市绿肺。

而我们看到，长清东部新城区的大部分住宅区多数都环绕在城市公园、北大沙河和园博园周边，有山、有水、更有公园绿地。

对于每天都工作生活在快节奏里的现代都市人来说，闲暇之余，到园博园里呼吸一下新鲜空气，在北大沙河或长清湖边的小路上漫步小憩，或者沿着文昌山公园里的山路拾级而上，在山顶的凉亭里极目远眺，将整座长清城尽收眼底……那感觉，多棒啊！

不可多得的山水绿地，不断完善的城市配套，吸引着越来越多的人涌向长清东部新城区。

肆

教育先行，省内名校纷纷落户长清新城片区

众所周知，在咱们济南，有很多知名的学校，山师附小、经五路小学、甸柳小学、山师附中、省实验中学、历城二中、济南外国语学校等等。

这些学校，师资力量雄厚，教学质量高，升学率也高。所以，近些年来，发展迅速，名声在外。

目前，上述济南的知名学校中，已经有两个在长清区设立了分校，而且都在长清新城区。

其中，山师附小去年底正式接管了原来的长清天一路小学，更名为山东师范大学附属小学大学城校区。山师附小大学城校区是山师附小继校本部和雅居园校区后的第三所自主办学校区，也是山师附小在济南设立的第二所分校，由校本部垂直管理。

山东省实验中学于2018年全面接管了济南大学城实验高级中学，为市直公办高中，面向全济南招生。

俗话说的好“栽好梧桐树，引来金凤凰”。名校纷纷落地长清东部新城区，这并不是偶然的。这里面既有各级政府的高瞻远瞩、运筹帷幄，更重要的则是东部城区已经具备了引入高水平教育资源的基础，包括片区居住人口基数规模足够大、居住人口的素质水平整体较高以及适龄学生的数量较多、需求迫切等等。

名校纷纷进驻，不仅给东部新城带来了优质的教育资源，更为长清东部新城片区的未来发展带来了新鲜的血液和无形的吸引力。

伍

东部新城房产，选哪个更称心

买房子如果不是为了投资，一定要让自己居住方便且生活舒适。

这需要满足几个方面的需求。

首先是出行方便，靠近主干路、高架路、火车站、高速出入口等等，因为这关系到你生活的方方面面，交通便利的地方，干什么都方便；

其次是要有良好的教育配套和医疗配套。因为得为孩子的未来发展考虑，所以教育必须要好；医院等配套更是必不可少，3公里内有大型三甲医院尤为重要，除了平时的小毛病，一旦发生重急病，医院的距离远近直接关乎到能否救命。

第三是周边要有配套的便民超市或购物中心，最好是大型的，成熟的那种。出门就是超市或商场，生活所需就在家门前，总比买个菜也要跑到几公里外更方便吧？

第四，周边的环境要好，最好有公园或者文化配套，这个不用多说，工作生活之外也需要休闲娱乐的，闲暇之余，在公园或者文化场馆里散散心、溜达一下，离家也不远，岂不美哉？

那么，基于以上的分析，在长清东部新城片区，哪个小区更适合呢？

来源：长清生活在线