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平时在聊到房产契税方面的话题时，有的朋友就是一脸懵状，根本不知道在聊什么，有的朋友也会讲到房产税费的见面政策，房产税费的减免是一个很重要的信息，大家在购房之前如果了解到了减免的情况，如果自己符合的就可以申请的，那么我们看一下购房契税减免情况有哪些？首套房契税减免申请条件是什么？ 购房契税减免情况有哪些？ 一、个人购房契税减免 首套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按1.5％的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按2％的税率征收契税。 二、夫妻间房本加名免征契税 在婚姻关系存续期间：房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 三、所有权转移 单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3％；其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4％； 四、个人购买经济适用住房 在法定税率基础上减半征收契税； 五、房屋继承 对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 六、个人房屋被征收 符合相关规定被征收的房屋，且选择货币补偿用以重新购置房屋：购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 符合相关规定被征收的房屋，且选择房屋产权调换；不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
首套房契税减免申请条件是什么？ 1、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 2、土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。 3、第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 4、对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。 5、用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。 6、单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。 7、个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。 以上就是有关购房契税减免情况有哪些？首套房契税减免申请条件是什么的全部内容房，想要得到房产减免，那大家就要符合上文讲到的这些情况，如果符合减免条件的朋友，就要去了解申请这样的政策，房产税减免出现最多的也有在购买首套房的时候。 |
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