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2020年3月份，江苏省公布了“交房新政”，从2020年6月起，江苏省将实行“交房即交证”的政策。交房即交证是什么意思呢？就是如果你买的是新房，在新房交房时，你不仅能拿到房屋的钥匙，还能直接拿到房屋的不动产权证书。 一直以来，购房者买的新房，都需要交房后，开发商才开始办理房屋的产权证，而且办理产权证的流程较复杂，需要耗费较长的时间。大部分的楼盘的产权证需要等交房后1-2年的时间才能拿到。现在江苏实行“交房即交证”，对购房者来说是个非常好的消息，不用担心长时间拿不到产权证，早日拿到产权证，也能早点出售或者拿去做抵押。希望其他城市也早日出台这样的政策。 最近一个朋友问了我一个和产权证相关的问题，我的朋友准备将自己的房子卖掉，但是现在交房没多久，还没拿到房产证，想卖却卖不掉，问我有没有什么办法。其实这种情况是有种办法的。 提前办理产权证 新房办理产权证的流程为：相关部门审核、小区办理大产权、产权分户。其实整个小区办理大产权的速度是很快的，主要是产权分户需要较长的时间。因为一个小区动辄就是几百户、上千户，甚至几千户，要每家每户单独办理产权，无疑会花费很长的时间。 如果我们真的着急卖房，整个小区的大产权又办理好了。我们可以去找开发商，选择将自己的档案拿出来，加上办理产权证必须的一些资料，就可以自己去办理产权证了。自己办理产权证的时间无疑比开发商办理产权证的时间更快。当我们拿到产权证后，就可以出售给他人，直接办理过户手续了。当然，你得先确定你的房子没有被限售，也就是需要满多久时间才能交易。 很多人可能会说自己办理产权证太麻烦了，而且自己也不会。如果有这种需求的人，可以去找房产中介，一般房产中介会和专门提前办理产权证的人合作，为的就是解决想卖房又没拿到产权证的情况。找人提前办理产权肯定会有一些费用，别人肯定不会免费帮你办理，所以这个需要有心理准备。 |
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